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迪拜買了房子可以拿到簽證嗎（迪拜買了房子可以拿到簽證嗎）

發(fā)布于：2025-02-20 作者：小途閱讀：2

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投資迪拜海外房產(chǎn)投資利弊有那些?需要那些注意事項(xiàng)

盡管持有迪拜房產(chǎn)期間無需投資者納稅，但物業(yè)費(fèi)卻是房東必要支出。相比于國內(nèi)來說，迪拜房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)要貴上一些，大概10迪-30迪左右不等，具體要取決于區(qū)域和開發(fā)商以及是否酒店式經(jīng)營，總的來說一年物業(yè)費(fèi)大概是1萬多人民幣左右。

簡單地說，你在迪拜購買一套100萬人民幣的住宅房產(chǎn)，不論是升值的部分，還是租金，都是不需要繳稅。只是在買房環(huán)節(jié)，需要繳納房款4%的注冊費(fèi)給迪拜土地局。高租金回報率迪拜有著世界領(lǐng)先的租金回報率。對比迪拜的租金回報率，與北京、上海相比還是有著非常大的優(yōu)勢。

所以在買房子之前，一定要核算好各種費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，日常維護(hù)等雜七雜八的費(fèi)用。

貨幣安全穩(wěn)定阿聯(lián)酋迪拉姆已與長期確立且已獲全球認(rèn)可的美元掛鉤，這意味著，該貨幣的價值將持續(xù)平穩(wěn)，不會產(chǎn)生巨大波動。

買房的時候一定要簽訂合約。其實(shí)在國外買房，我們同樣也是要簽訂合約的，不管是通過中介機(jī)構(gòu)買房，還是直接和開發(fā)商對接，簽訂合約都是非常重要的一環(huán)。

很多人會選擇日本。中國人去日本買房大多是看重資產(chǎn)保值、抄底機(jī)遇及增值潛力。日本距離近、社會安全度高、市場規(guī)范有序、日元又是公認(rèn)的避險幣種。與其他國家相比，日本租金穩(wěn)定且回報較高。

迪拜購房移民條件?

在阿聯(lián)酋迪拜，購房并不能直接作為移民入籍的途徑。盡管如此，通過購買房產(chǎn)，投資者及其配偶和未成年子女可以獲得長期居留權(quán)，這種居留權(quán)不受簽證期限的限制，并且所購房產(chǎn)享有永久產(chǎn)權(quán)且無需繳納稅費(fèi)。在迪拜，長期居留通常通過工作簽證或投資簽證實(shí)現(xiàn)。

對在迪拜投資買房的人來說，只需投資買房使用價值超出500萬迪拉姆（約920萬元人民幣），就可以獲得5年的期限項(xiàng)目投資定居簽證，這一5年項(xiàng)目投資簽證還能夠?yàn)榱硪话搿职謰寢尅⒓?8周歲以下兒女申請辦理。而且5年簽證到期時，持股待漲房地產(chǎn)就可以續(xù)期。

如果房產(chǎn)擁有者多于一個投資人，房產(chǎn)價值必須高于100萬迪拉姆，或者得到結(jié)婚證明證明投資者已婚。迪拜土地局負(fù)責(zé)投資人的居住許可，相關(guān)的移民機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投資人的居住簽證。另外投資者的月收入至少是1萬迪拉姆（或者同等金額的其他貨幣），投資人的收入來源包括UAE境內(nèi)或UAE之外。

迪拜現(xiàn)階段購房是不可以移民的。阿聯(lián)酋是全部阿聯(lián)酋包含迪拜以內(nèi)均是本地人，拒絕接受一切外國籍移民投資。迪拜地區(qū)目前有80%的外籍人口數(shù)量在本地定居，均是各種各樣屬性的定居簽證辦理，包含工作中，親屬，出國留學(xué)，投資等。

人在迪拜,想去英國探親,不足5萬存款,但有自有住房,可以辦到簽證嗎?

1、如果沒有迪拜工作簽證，那么只能回國辦理，可以咨詢國內(nèi)各大旅行社，貨比三家。

2、不需要簽證，不需要入境書，轉(zhuǎn)機(jī)的時候航空公司會統(tǒng)一安排你們做大巴到轉(zhuǎn)機(jī)登機(jī)處，你只要在轉(zhuǎn)機(jī)的地方能找到你的那趟航班就行了，然后在登機(jī)處坐著等著，到時候就會通知你登機(jī)的，不需要你操什么心。

3、只要擁有12個月以上的英國簽證，或者至少6個月的多次出入英國簽證，或者7天以上的申根簽證都可以直接去。不過要小心那里沒有中國使館，護(hù)照丟失后非常麻煩。澤西島Jersey Island：英國皇家屬地，但更靠近法國。面積只有倫敦四分之一，跟直布羅陀一樣，持英國簽證者可自由出入。

4、旅游簽證一般是去旅游目的地所屬國家的駐華大使館辦理，可以直接親自辦理或是托人辦理。如想去美國旅游，就需要前去美國駐華使館進(jìn)行簽證的辦理。同時要注意的是旅游簽證申請人的常住地如果跟其戶口所在地不同，應(yīng)在其長期居住地（以簽證前連續(xù)6個月所在地為判斷標(biāo)準(zhǔn)）所屬領(lǐng)區(qū)申請簽證。

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