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東京租房安全又便宜？

發布于：2024-09-22 作者：小途閱讀：23

東京租房安全又便宜？

東京是一個相對安全的城市，租房市場也相對便宜。雖然東京的房價較高，但與其他國際大都市相比，仍然可以找到一些相對便宜的租房選擇。此外，東京的治安狀況良好，警察力量強大，犯罪率相對較低。租房時，可以選擇安全的居住區，如澀谷、新宿等地，這些地區有良好的基礎設施和便利的交通。總體而言，東京是一個安全又相對便宜的租房選擇。

東京租房攻略？

想在日本東京找到合適的租房，首先需要明確自己的需求。包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及通勤、通學線路、生活環境等。然后由正規中介公司推薦房源，現場實地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認合適房源并提交申請材料，通過租賃審查后支付租房初期費用。最后在簽約日期完成簽約，拿到鑰匙即可入住。日本租房的流程如下：

一、需求溝通

可以通過各類平臺找房源，但是平臺上的房屋具有時效性，需要具體確認房源是否還在。也可以通過專業的不動產中介公司尋找房源，首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等，由不動產公司根據需求推薦房源。

二、看房選房

如已經在日本當地，可以現場實地看房。如果無法實地看房，可以參考不動產中公司提供的房源圖片、視頻、直播等方式看房并選擇房源。

三、申請房源

提前準備好在留卡信息（如還沒來日本，則需提供在留資格認定書）、學生證（如還沒來日本，則需提供入學許可證）、護照復印件，必要時還需準備存款證明等。找到合適的房源后，填寫并提交申請書及所需材料。

四、接受審查

為了保障房東以及管理公司的權益，在日本租房時會對租客進行事先審查。

審查的重點包括：

租客身份的真實性、合法性。

按時繳納房租的經濟能力。

能否履行租賃合同（租賃時長等）。

審查一般由以下三方進行：

管理公司

管理公司是受房東委托，對房屋的日常維護、租賃買賣等進行管理的公司。提交租房申請后，由管理公司首先審核申請材料有無錯漏。

保證會社

保證會社是為申請人做擔保，申請人入住后如發生拖欠房租的情況時，保證會社將彌補房東的損失。保證會社的審查通常指查驗租客申請材料的真實性與完整性。包括致電申請人、緊急聯系人、連帶保證人進行情況確認。

房東

一些管理公司會將申請人信息提交給房東。這三方的審查必須全部通過才能順利租到房子。如果申請人在海外還未到達日本國內的情況下，則需進行海外審查，審查條件會更加嚴格，同時也會耗費更長時間。同意進行海外審查的物件較少。

五、匯款初期費用

審查通過后，租客需在指定日期內預先支付初期費用（費用根據管理公司所計算出的明細）。

六、簽約入住

租客需要提前準備好印章，以便用于租賃合同的簽約。由中介公司為租客進行講解合同內容并完成租賃合同的簽約。租賃合同簽約完成后，租客拿到鑰匙就可以入住了。

日本語言學校附近租房多少錢？

福岡:福岡是日本西南部重要城市,許多大學設有語言預備課程,也有較多私立語言學校。同時生活成本較低,特別是房租。一房一廳的房子月租在3-5萬日元,比較實惠。

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