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可持續發展建設用地應用可持續發展設施

發布于：2024-09-08 作者：小途閱讀：16

一、非建設用地變更建設用地流程？土地性質變更又稱為土地變性，比較典型的是農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地應當符合以下程序和審批手續：1、農用地轉用必須符合土地利

一、非建設用地變更建設用地流程？

土地性質變更又稱為土地變性，比較典型的是農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地應當符合以下程序和審批手續：

1、農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，用地單位須先向國土、規劃、建設部門征詢擬用農用地是否符合上述的各項規劃；

2、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請。

3、用地單位持建設部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請。

4、用地單位憑國土資源局《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。

5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、國土資源局擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級報有權政府人民政府審批。

二、建設用地與城鄉建設用地區別？

建設用地包括劃撥集體土地建設用地使用權，劃撥國有土地建設用地使用權，還有出讓國有土地建設用地使用權。城鄉建設用地一般是劃撥國有土地建設用地使用權，還有出讓國有土地建設用地使用權；農村建設用地是劃撥集體土地建設用地使用權。就是說建設用地包含城鄉建設用地。

三、什么是建設用地，建設用地包括哪些類型？

問：答：建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設用地的類型包括：

（1）城鄉住宅和公共設施用地，即城鄉居民住宅、學校、醫院、商業、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地；

（2）工礦用地，即工業用地和礦業用地，包括工業產房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設施等用地；

（3）交通、水利設施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地；

（4）旅游用地，即專門供旅游參觀的設施用地，包括風景名勝區、游樂廠、高爾夫球場等用地；

（5）軍事設施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務設施、營房、武器裝備倉庫等用地；

（6）其他建設用地，除上述之外的各類建筑物、構筑物用地。

四、什么建設用地包括水利建設工程用地？

建設用地總規模中包括城鄉建設用地面積和交通水利工程用地。

交通運輸用地包括①鐵路用地。鐵道線路及場站用地，包括路堤、路塹、道溝及護路林，地鐵地上部分及出入口等用地。②公路用地。③民用機場。④港口碼頭用地。⑤管道運輸用地。水域及水利設施用地，主要用于海涂，溝渠、水工建筑。

五、集體建設用地和旅游建設用地的區別？

集體建設用地是搞建設項目用地，旅游用地，是為了開發旅游項目

六、林業用地變更建設用地流程？

變更流程如下:

1.經縣級以上人民政府或者有關部門批準后，土地使用單位應當向縣級以上林業行政主管部門申請審批；林地使用申請表一式四份（須報國務院林業行政主管部門審批，復印件五份）

2.縣級林業行政部門首次接受的專業人員應當將專業人員派往林地現場進行現場核查，填寫《林地使用現場檢查表》。經初步審查批準后，縣級林業行政主管部門應當提出具體措施，保證森林植被恢復不少于使用林地面積。經過地縣級以上政府和林業行政主管部門簽署意見和印章。

3.經縣級林業行政部門初步審批，并經費用接受后，通知土地利用單位按照國家稅務總局規定的收費標準依法預繳森林植被恢復費。并使用單位。土地利用單位經縣級林業行政主管部門初步審批后，可以向當地銀行報告

七、臨時用地算建設用地嗎？

臨時用地不改變土地用途的性質。即原土地的用地屬建設用地的仍為建設用地，原來為農用地的仍為農用地。因此，臨時使用農用地的無需辦理農用地轉用手續。使用結束后仍恢復原用途。

八、村莊用地屬于建設用地嗎？

建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。

若村莊用地屬于上述用地，那就是建設用地。

九、倉儲用地是否屬于建設用地？

倉儲用地屬于建設用地

根據《全國土地分類》（試行），建設用地分為商服用地、工礦倉儲用地、公用設施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通運輸用地、水利設施用地、特殊用地等8大類32小類。土地使用權人應當嚴格按照出讓合同約定或批準文件規定的用途使用土地，確需改變土地用途的，應當經有權機關批準，對未經批準擅自改變土地用途的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款、無償收回土地使用權等處罰。

十、礦區用地是建設用地嗎？

是。

根據《土地管理法》的規定，采礦用地屬于建設用地。因此，礦山企業在申請取得采礦用地時，必須按照取得建設用地的程序進行審查報批，必須履行相應的建設用地審批程序。涉及占用農民集體所有土地的，還須由國家進行征收，履行法律規定的土地征收相關程序。

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