1. 鄉(xiāng)村度假區(qū)

鄉(xiāng)村度假村，一種安逸的放松的生活，回歸大自然

2. 鄉(xiāng)村度假區(qū)概念

鄉(xiāng)村愛情里的度假村叫龍泉山莊

3. 鄉(xiāng)村度假區(qū)名稱

鄉(xiāng)村愛情山莊全名叫象牙山溫泉度假山莊。

山莊位于象牙山溫泉度假村內(nèi)，度假村在遼寧省開原市靠山鎮(zhèn)郭蔣村的象牙山景區(qū)東坡，這里住宿、餐飲條件優(yōu)越，可以接待100人就餐。娛樂設(shè)施齊全，可參加多項生動幽默的娛樂及農(nóng)事活動。

象牙山溫泉度假村總面積為百余畝，其中果園面積占80畝、綠色農(nóng)家菜園20畝。 它前身是“象牙山莊”，象牙山莊在象牙山中心景區(qū)之內(nèi)，依照《鄉(xiāng)村愛情3》的劇情布置，象牙山莊改名為象牙山溫泉度假村。象牙山溫泉度假村由一座造型新鮮的漂亮小樓和一組修建群形成，度假村大門懸掛著趙本山親筆提寫“象牙山溫泉度假村”扁額，度假村前面山巖上有“象牙山溫泉”五個大字。象牙山溫泉度假村本為趙本山拍攝電視連續(xù)劇《馬大帥》所建，革新后又為電視劇《鄉(xiāng)村愛情》劇組所用。

4. 鄉(xiāng)村度假區(qū)宣傳方案

20世紀前半葉的中國，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段落后，生產(chǎn)水平低下，農(nóng)民生活不能溫飽，無法接受最基本的教育和醫(yī)療保健，身體病弱，文化落后。20年代末的世界經(jīng)濟危機深度波及在世界經(jīng)濟體系中處于弱者地位的中國，由于我國的進出口結(jié)構(gòu)以出口農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)原料、進口工業(yè)成品為特點，本來就不堪一擊的小農(nóng)面臨深淵。農(nóng)村“破產(chǎn)”，是朝野上下、社會各界的共同結(jié)論。正是在這樣的現(xiàn)實背景下，救濟農(nóng)村、改造農(nóng)村逐漸匯集成一股強大的時代潮流。

救濟農(nóng)村即拯救國家的普遍認識，是知識界投身鄉(xiāng)村建設(shè)運動的強大動力。與當代學者更多地將農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)作為“問題”看待，關(guān)心“三農(nóng)”問題更多地出于良知。30年代初，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?0%以上，國民生產(chǎn)總值中農(nóng)業(yè)所占比重高達61%，其中尚未包括農(nóng)村手工業(yè)。在一般人的心目中，農(nóng)業(yè)所占比重達到90%。

形形色色的鄉(xiāng)建團體的出發(fā)點各不相同，有的從掃盲出發(fā)，如晏陽初領(lǐng)導的中華平民教育促進會（平教會）；有的有感于中國傳統(tǒng)文化有形的根——鄉(xiāng)村和無形的根——“做人的老道理”在近代以來遭受重創(chuàng)，因此欲以鄉(xiāng)村為出發(fā)點創(chuàng)造新文化，如梁漱溟領(lǐng)導的鄒平鄉(xiāng)村建設(shè)運動；有的從推廣工商職業(yè)教育起始，如黃炎培領(lǐng)導的中華職業(yè)教育社；有的以政府的力量推動鄉(xiāng)村自治，以完成國民黨訓政時期的政治目標，如江寧自治實驗縣；有的則以社會調(diào)查和學術(shù)研究為發(fā)軔，如金陵大學、燕京大學等。然而，一旦人們從各自的入手點開始工作，就會發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村社會中各種現(xiàn)象都是相互聯(lián)系的，要想改變鄉(xiāng)村面貌，非求“連鎖解決”是辦不到的。總之，隨著工作的進展，鄉(xiāng)村建設(shè)運動對農(nóng)村問題的關(guān)注由點到面，并逐漸接近。這種接近，一方面是指各主要鄉(xiāng)建團體所進行的工作無論以何者為切入點，后來基本上都包含政治改革、文化教育、科技改良和推廣、衛(wèi)生保健、組織合作社、移風易俗，當時常概括為“政、教、富、衛(wèi)”四個方面，即眾多的鄉(xiāng)建流派最終匯合成有相同內(nèi)涵的鄉(xiāng)建運動。

現(xiàn)在的鄉(xiāng)村建設(shè)追隨先賢的足跡，應該摒棄了之前規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、委托經(jīng)營等種種繁雜，規(guī)劃設(shè)計需要一心在廣袤的田野上種植文化，并且獲得國家版權(quán)部門認定的IP，打造獨一無二唯一的鄉(xiāng)村旅游項目。

5. 鄉(xiāng)村度假區(qū)經(jīng)營

四類常見的民宿運營模式：

1.獨立經(jīng)營型

是民宿中最普遍經(jīng)營方式。依托風情旅游小村鎮(zhèn)，利用自有或租用民宅獨立經(jīng)營，吸引到訪的游客。多為中小型投資者的個人經(jīng)營；定位多元化，中低端為主，投資門檻較低。

但其背后藏著諸多瑣碎：從尋找房源、設(shè)計裝修、到營銷推廣、運營管理、日常服務(wù)、客房運維，每一個運營環(huán)節(jié)都需要不間斷地投入精力、親力親為。同時，此類民宿的投資收益率，直接受城市的旅游熱門程度影響。這類獨立經(jīng)營型民宿，在較長階段內(nèi)都會是民宿發(fā)展的主體。如果不是出于熱愛，每一個問題都可能讓你退縮放棄。

2.集體經(jīng)營型

不同于多元化的獨立經(jīng)營型民宿，集體經(jīng)營型通常在鄉(xiāng)村旅游景區(qū)實行。多為偏僻的村落，環(huán)境幽靜，民居建筑為傳統(tǒng)老院落，風貌特色突出，具有原生態(tài)的鄉(xiāng)村氣息，與城市建筑風格形成強烈的反差。多見于組織化程度較高的農(nóng)村。

（1）村集體（或與專業(yè)旅游公司）成立“民宿經(jīng)濟”運營公司，村民通過土地出租、土地入股的形式參與經(jīng)營，運營公司向村民提供技能培訓、衛(wèi)生管理、客房調(diào)度等服務(wù)；

（2）住宅經(jīng)過統(tǒng)一改造、裝修后，將村落打造成為高品質(zhì)的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)；

（3）以規(guī)模化的方式面向游客統(tǒng)一經(jīng)營；

資產(chǎn)流轉(zhuǎn)是此類模式成功開發(fā)的首要因素，可以出租、入股的流轉(zhuǎn)方式。

（1）出租：農(nóng)戶與承租方之間，在一定期限內(nèi)的資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移，農(nóng)戶自愿將全部或部分資產(chǎn)使用權(quán)出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。

（2）入股：即農(nóng)戶將全部或部分資產(chǎn)的使用權(quán)作價為股份，參與股份制經(jīng)營，按經(jīng)營效益獲取分紅收益。該模式兼顧村民的長遠利益，獲得就業(yè)機會或從事經(jīng)營工作，能夠長期分享收益。

充分利用鄉(xiāng)村現(xiàn)有資源，在不改變居民生產(chǎn)生活方式的基礎(chǔ)上，為農(nóng)民帶來收益，促進民宿的可持續(xù)發(fā)展。

6. 鄉(xiāng)村度假區(qū) 投資

要了解這樣的問題一般去大型咨詢公司了解一下，費用在1000-3000萬之間；根據(jù)我的一般估算有如下幾個重要項目，道路一般要5000萬元，綠化1.5億，電纜進入3000萬元，自來水6000萬元，可以建10棟5層的賓館或休閑中心，每棟8500萬元，度假的村的休閑設(shè)施1億元，加上申請、在建工程的驗收費用2億，至少在15億以上，

7. 鄉(xiāng)村度假區(qū)設(shè)計

住宅建筑設(shè)計：自住房設(shè)計、多層住宅設(shè)計、高層住宅設(shè)計、度假區(qū)設(shè)計、別墅設(shè)計；