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?2024年住房按揭需要交哪些材料？

發(fā)布于：2024-11-16 作者：小途閱讀：3

1.辦理住房抵押貸款需要提交哪些材料

辦理住房抵押貸款需要提交的材料有：

1．借款人及配偶身份證、戶口本；（用于確定年齡標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入和司法干預(yù)）

2．結(jié)婚證（用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰）；

3．房產(chǎn)證（用于評估、判斷類型、年齡、區(qū)域權(quán)限）；

4.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（用于確定經(jīng)驗類型、年限、司法、相關(guān)權(quán)限等）；

5.借款人家庭其他財產(chǎn)，（資產(chǎn)證明及是否有其他居所）

6．辦公使用證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）；

7.借款人、配偶的個人記錄和公司賬戶流向（證明經(jīng)營狀況和流動資金）；

8．上下游合同（各2份，交易方非關(guān)聯(lián)公司）；

9．公章、法人等；

10.三方支付合同；

11.支付合同中收款人身份證正反面照片；

12.收款人銀行卡照片正反面。

二、如何辦理不動產(chǎn)抵押登記？

辦理不動產(chǎn)抵押登記的主要步驟是：

1．辦理不動產(chǎn)抵押登記；

2．申請人填寫《城市不動產(chǎn)登記申請表》并提交材料；

3．申請人可以在終審前撤回注冊；

4．辦理不動產(chǎn)抵押登記初審（1-2個工作日）；

5．收件人在窗口領(lǐng)取并開具收據(jù)清單并收取費用；

6．收件人按要求審核登記材料，填寫權(quán)屬登記信息并簽署初審意見；

7．必要時進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；

8．辦理不動產(chǎn)抵押登記審核（1-2個工作日）；

9.復(fù)審人員按要求審核注冊材料，核對電子數(shù)據(jù)，簽署復(fù)審意見書。不符合條件的，予以退回，并一次性通知補(bǔ)足。不符合規(guī)定的，通知申請人不予注冊或暫停注冊的決定（7日內(nèi)）；

10.辦理不動產(chǎn)抵押登記終審（1-2個工作日），終審人員按要求對登記材料進(jìn)行審核，核對電子數(shù)據(jù)，簽署終審意見。

需要注意的是，沒有還清貸款的房子是不能申請按揭貸款的。也就是說，如果房子還在抵押中，那么房子的抵押權(quán)其實是掌握在銀行手里的。借款人雖然有使用權(quán)，但并不擁有完整的產(chǎn)權(quán)，因此不能再申請抵押。

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