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門面房因物業(yè)費(fèi)糾紛被斷水電怎么辦？？

發(fā)布于：2024-11-12 作者：小途閱讀：7

一、門面房因物業(yè)費(fèi)糾紛被斷水電怎么辦?

在遇到門面房因物業(yè)費(fèi)糾紛被斷水電的時(shí)候可以選擇去街道辦事處、業(yè)委會(huì)等部門投訴反映，協(xié)商不成的到法院起訴維權(quán)，物業(yè)是沒有權(quán)利斷門面房的水電的，物業(yè)公司斷門店的水電是違法行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)并非供電部門，無權(quán)以任何理由對原告采取停電措施，否則就構(gòu)成侵權(quán)。可通過訴訟提出經(jīng)濟(jì)損失賠償和排除供電妨害、恢復(fù)供電的請求來維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是訴訟之前，建議先向業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映，如果實(shí)在處理不了的話，再訴訟，如果有物業(yè)公司多收電費(fèi)的，可以向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T進(jìn)行舉報(bào)和投訴。

相關(guān)規(guī)定：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

《中華人民共和國電力法》第四十三條　任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)。供電企業(yè)不得擅自變更電價(jià)。

二、物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是多久

物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴

①可以向物價(jià)局投訴。因?yàn)槲覈奈飿I(yè)費(fèi)是由物價(jià)局協(xié)商制定并且備案留底的，當(dāng)我們遇到物業(yè)管理亂收費(fèi)現(xiàn)象時(shí)，我們可以直接向物價(jià)部進(jìn)行投訴。因?yàn)槲飪r(jià)部門兒有相關(guān)的物價(jià)規(guī)定與備案，物業(yè)亂收費(fèi)肯定違反了物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定，所以我們可以向物價(jià)局投訴。

②可以向房管局投訴。因?yàn)槲覀兙幼〉姆孔拥囊幌盗袉栴}都屬于房管局的管理范圍，作為納稅義務(wù)人的我們向國家交納了我們的應(yīng)盡的房產(chǎn)稅。所以當(dāng)我們遇到物業(yè)亂收費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)，房管局也有義務(wù)保障我們的合法權(quán)益不被侵犯，所以我們有權(quán)利向房管局去投訴。而且物業(yè)亂收費(fèi)的現(xiàn)象也屬于房管局的管理范圍，所以我們可以向房管局投訴。

③可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。物業(yè)管理費(fèi)也屬于我們消費(fèi)者的消費(fèi)范圍，而亂收物業(yè)費(fèi)會(huì)損害我們這些消費(fèi)者的利益。所以我們這些消費(fèi)者就有權(quán)利向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。而且消費(fèi)者協(xié)會(huì)也有義務(wù)幫助我們這些受到損失的消費(fèi)者，所以我們可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

物業(yè)費(fèi)的糾紛不能夠作為斷門店水電的理由，物業(yè)公司斷門店水電是違反了我國的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是違法行為，對方如果不肯恢復(fù)水電，無法與物業(yè)公司達(dá)成和解的，建議盡快去起訴，訴訟時(shí)效只有三年，早起訴能夠更好的維權(quán)。

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