首頁 - 游玩攻略 > 文章正文

?非法占用土地的類型有哪些？

發布于：2024-11-08 作者：小途閱讀：8

自然資源部發表聲明堅決查處違法占地

農村農田違法建房注定是“曇花一現”的建筑，必須拆除！

一些地方為了振興經濟，在耕地上違建農舍、游樂園、工廠、辦公樓等，進行商業經營。固然，種樓的收入比種糧食高很多，但也是違法的，違法占地是要受罰的。

如何區分非法占地？農民在耕地上建房違法嗎？法律將如何懲處非法占地？相信這是很多人都想知道的。每個人的特定科學。

一、什么是違法占地，你了解嗎？

這里的違法主要是指違反《土地管理法》等土地法律法規，未經批準，未經授權改變土地的法定用途。

根據《土地管理法》的有關規定，國家制定土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，實施耕地專項保護。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

耕地、林地、草地、農田水用地、養殖水面等均屬于農用地。未經批準不得將農用地轉為建設用地。用于建造建筑物、構筑物等，否則屬于違法行為。

農民擅自在耕地上建房，將面臨拆遷

經常有人問我們：“我的房子建在耕地上，這合理嗎？雖然我家沒有辦手續，能建的時候，村里不反對?！?/p>

大家應該清楚，《土地管理法》嚴禁擅自在耕地上建房。雖然你的樓村沒有異議，但是如果你沒有經過批準，那就是違章建筑。被國土部門發現后，肯定會要求你拆除。

除非你的房子是在《土地管理法》頒布之前建造的，那么根據法律不溯及既往的原則，你可以避免被拆遷，或者可以獲得合理的拆遷補償。

二、非法占地的四種情況，看看你當地有沒有發生過？

雖然法律明文禁止非法占地，但實際上，出于利益在追求土地經濟價值最大化的驅使下，一些地方違法占地亂象仍時有發生。總結起來，主要有四類。

1.以租代征：一畝地每年補償數百元

情況描述：征地方不征地，而是出租土地，避免征地成本過高。其中一位當事人反映，當地的征地方要求村民限期簽訂土地租賃協議。租期長達20年，一畝地的租金每年幾百元。

風險提示：法律風險全部由租農承擔。一方面，地租固定，土地收入難以增加。它只會隨著價格的上漲而變相貶值；收租難的問題很容易變成壞帳；被租用土地確權困難。

《國務院關于加強土地管理有關問題的通知》明確規定，禁止擅自將農用地轉為建設用地。禁止以“以租代征”方式將農民集體所有的農用地用于非農建設，擅自擴大建設用地規模。

2.未批先占：征地太突然，農民被蒙在鼓里

情況描述：今年4月，河南某地未簽訂補償協議，未出示證件在這種情況下，村民被迫推平100畝麥田修路，當地農民對征地補償安置方案不知情，只好簽訂空白協議。這種行為涉嫌非法占用土地，擅自占地。

《土地管理法》第七十六條規定，未經批準擅自占用或者弄虛作假取得批準的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令歸還非法占用的土地。

3.改變土地用途：耕地種房、辦企業、建廠

案例描述：2016年，云南某地鄉村旅游合作社未經批準占用永久基本土地3.69公頃耕地，建造住宿、餐廳、魚塘和野外訓練設施，以及經營農舍。今年是自然資源部通報的。

改變耕地用途，如創業、蓋房、修路、采石、采礦、挖土、開河、傾倒垃圾等，屬于違法占地，《土地管理法》嚴格限制農用地轉為建設用地。

4.圍地、圍地、長期閑置土地未建設

情況描述：某地某村民的土地被征用，但荒廢閑置兩年。開始任何項目建設。村民們想收回土地繼續耕種，但遭到拒絕。

根據《土地管理法》規定，經審批的非農建設占用耕地，一年內未使用但可以耕種和收獲的，原耕種耕地的集體或者個人應當恢復耕種，也可以由用地單位恢復耕種；連續二年不使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民行政部門無償收回用地單位的土地使用權；土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

以上是常見的四種違法占地、征地行為。

對于被認定為耕地違法建設的個人和企業，我們無需恐慌。是否屬于非法占地，需要調查取證。即使當地政府作出處罰，如果我們有合法合理的理由，我們也可以通過陳述答辯、復議、訴訟等方式維權。

投訴/舉報

聲明：以上內容由立圖網結合政策法規整理發布。如內容有誤或涉及侵權，可投訴

轉載請注明出處：游途派
本文地址：http://doscms.com:443/gonglue/626767.html

掃一掃關注我們

標簽：

上一篇: 哈爾濱萬達主題樂園門票包含什么，哈爾濱萬達主題樂園門票價格？

下一篇: 湖北5日自駕游線路(湖北2日自駕游最佳路線)？

納西族的三朵花是怎樣英雄和深受納西人的信奉

納西“三朵節” 每年的農歷二月初八，生活在云南麗江的納西族有個別具一格的祭祀性節日─“三朵節”。 “三朵”是納西族的民族英雄，傳說他是個騎白馬、穿白甲、戴白盔、執白矛的戰神，保護著納西人的安全，深受納西人的……

2024-07-05
烏尤尼鹽沼旅游，烏尤尼鹽沼旅游旺季

在生活的喧囂中，總有一種向往讓人心馳神往?；蛟S，你曾聽說過烏尤尼鹽沼，那片白茫茫的大地，仿佛置身夢境般的景象。烏尤尼鹽沼旅游是旅行中的一顆璀璨明珠，吸引著無數旅人前往探尋。正如李白所言：“天街小雨潤……

2024-07-10
尼維斯島旅游，威尼斯群島

1. 威尼斯群島　　馬爾維納斯群島（簡稱馬島），又名?？颂m群島，位于南緯51°40′—53°00′、西經57°40′—62°00′，由346個島礁組成，面積11，800平方公里，人口約2，000人，首府阿根廷（斯坦利）港。 2. 尼維斯島旅……

2024-06-28
看洪崖洞夜景最佳位置

洪崖洞的晚上在燈光的照耀襯托下顯得富麗堂皇，看到洪崖洞我才知道原來宮崎駿《千與千尋》動畫中的原型建筑是可以還原的，建筑風格是由吊腳樓、仿古商業街等景觀構成的。地址：重慶市渝中區嘉陵江濱江路88號門……

2024-05-26
茶溪谷現役軍人門票，茶溪谷現役軍人門票優惠？

1. 茶溪谷現役軍人門票優惠政策不需要門票，泰山·九女峰鄉村度假區是魯商集團首個簽約并投入建設的鄉村振興項目，度假村內包含景點：神龍大峽谷、故鄉的云民宿、九女峰書房、八樓氧心谷民宿、春天里度假酒店、泰……

2024-10-12
大甲島沙灘要門票嗎，2024年大甲島沙灘要門票嗎現在？

1. 大甲島旅游深圳大甲島好象沒有說明不準帶動物,但那里除了沙灘游泳也不是特別好玩了. 2. 大甲島旅游方案兩個都好。因為這兩個都是靠海城市，且旅游景點比較多。其他的島嶼也比較好的，有山滿島，大甲島，雙……

2024-11-08