為什么選擇迪拜投資?

1、盡管迪拜位于阿拉伯世界，但它擁有開放包容的文化氛圍，即使是穿著比基尼在海灘上曬太陽也沒有問題。 高租金回報率，全球投資的最佳選擇之一 迪拜的平均租金回報率達到6-8%，一些地區甚至超過8%，這使得迪拜成為全球投資者的最佳終點之一。

2、投資回報率高 正常情況下，你如果購買穩妥的開發商的房產，一般投資回報率在6%-8%左右。 無公攤面積外加標準配有停車位 住宅型公寓都配有基本的停車位，無需額外購買，請簽合同時一定要看清楚上面寫的有停車位再簽，迪拜夏季很熱，幾乎人人有車，如果沒有停車位，后期租房會特別麻煩。

3、那也是世界各國投資人看重迪拜房地產業，的投資購置產業的原因之一。值得一提的是，盡管迪拜位于阿拉伯全球，可是迪拜擁有開放包容的學習氛圍，即使是衣著比基尼在海灘上曬太陽也毫無難題。

4、迪拜建造港口碼頭建立自貿區，剛去一體化的模式讓二者互補。港口周圍還有阿聯酋zui大的迪拜國際機場——阿勒馬克圖姆國際機場。這也讓物流的運作模式多樣化。杰貝阿里自由貿易港區所有的都是電子操作，為企業提供了一條龍服務。這里的辦事程序方便，高效，透明。

5、促進孩子教育 孩子可以在迪拜接受國際教育，為今后國際化發展做培養。同時移民迪拜可以享受到當地居民的優惠政策。綜合以上這些優勢，可見迪拜房產是投資的主要選擇方向之一。

迪拜購房移民條件?

迪拜目前不提供購房移民項目。在阿聯酋，包括迪拜在內的所有地區，都不向外國人提供移民機會。 在迪拜，即使您購買的房產價值超過100萬迪拉姆，也只能獲得一種投資簽證，這種簽證可以續簽，類似于“綠卡”，并允許持簽證者的直系家屬一同居住。

在阿聯酋迪拜，購房并不能直接作為移民入籍的途徑。盡管如此，通過購買房產，投資者及其配偶和未成年子女可以獲得長期居留權，這種居留權不受簽證期限的限制，并且所購房產享有永久產權且無需繳納稅費。 在迪拜，長期居留通常通過工作簽證或投資簽證實現。

如果房產擁有者多于一個投資人，房產價值必須高于100萬迪拉姆，或者得到結婚證明證明投資者已婚。迪拜土地局負責投資人的居住許可，相關的移民機構負責投資人的居住簽證。另外投資者的月收入至少是1萬迪拉姆（或者同等金額的其他貨幣），投資人的收入來源包括UAE境內或UAE之外。

迪拜目前不能買房移民。阿聯酋入籍政策極為嚴苛，外國人很難獲得阿國籍。但是可以通過購房獲得永久居留權，每年都要去一陣子就可以一直享有。

需要滿足的條件：申請人必須年滿18周歲；必須沒有犯罪記錄； 必須沒有傳染疾病，身體健康； 必須滿足自由區及移民局規定的其他條件。你可以選擇迪拜投資移民或購房移民，投資移民即：申請人通過在阿聯酋自由區投資企業，從而獲得迪拜長達九年的居留簽證。

迪拜買房需要什么證件

1、持有居住簽證或非居住簽證的外國人都可以自由買賣迪拜房地產。根據迪拜政府在2000年頒布法的案，非迪拜居民也可購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和當地居民或公民相同。迪拜旅游簽證同樣可以進行房產購買，具體操作和情況需要邦海外專業房產顧問給您提供協助。

2、中國投資者在迪拜購房，只需要持有居住簽證或非居住簽證的中國人都可以自由投資迪拜房地產，其它沒什么限制。所以投資者大可不必擔心迪拜買房的限制條件。迪拜買房的流程 擬定投資計劃，確定要投資的房屋類型，是商業還是住宅，大概的投資總金額等。親自去迪拜或者通過中介、網站進行看房選房。

3、不麻煩，我朋友買的是Allegiance地產的房子，提供護照復印件，家庭住址（郵寄合同原件）和郵政編碼；聯絡電話包括電話號碼，Email等，確認單位買家選擇購房單位，迪拜房產開發商銷售為買家經過系統完成注冊鎖房。

4、迪拜買房移民新政策標準在迪拜買房只需護照簽證材料就可以，無其他限定購買標準。但是依據房地產商，現行政策有所不同。一般來說18歲以上的可單獨購買，可是全部法律條文（預訂表，購買合同書，土地局注冊表文件等）需由法定監護人簽名，可是房屋產權證（TitleDeed）上有未成年兒童名稱。

5、迪拜度假旅游簽證同樣也可以開展房地產購買，具體步驟和情形必須資詢一些好的海外地產組織。中國投資者在購房的時需要給予一張主管銀行匯票做為擔保金，所以需要在迪拜本地金融機構開辦帳戶。如果你沒有主管銀行匯票，有專業的組織還可以代理商用戶提供買房所需要的主管銀行匯票。

6、在迪拜買房子不得不注意的買流程第一步：買家信息采集，第二步：客戶認購確認單位，第三步：買家準備首付款和土地局注冊費，第四步：合同簽署（SPA），第五步：合同審批和 Oqood 期房產權證注冊。

投資迪拜海外房產投資利弊有那些?需要那些注意事項

盡管持有迪拜房產期間無需投資者納稅，但物業費卻是房東必要支出。相比于國內來說，迪拜房產的物業費要貴上一些，大概10迪-30迪左右不等，具體要取決于區域和開發商以及是否酒店式經營，總的來說一年物業費大概是1萬多人民幣左右。

簡單地說，你在迪拜購買一套100萬人民幣的住宅房產，不論是升值的部分，還是租金，都是不需要繳稅。只是在買房環節，需要繳納房款4%的注冊費給迪拜土地局。高租金回報率 迪拜有著世界領先的租金回報率。對比迪拜的租金回報率，與北京、上海相比還是有著非常大的優勢。

迪拜房產投資挺值得的，現在中國房價太貴了，很多人都投資海外了，但是迪拜現在是離亞洲最近，房價也最實惠了，你要是有閑置的資金，在迪拜達馬克購買真的還不錯。

貨幣安全穩定 阿聯酋迪拉姆已與長期確立且已獲全球認可的美元掛鉤，這意味著，該貨幣的價值將持續平穩， 不會產生巨大波動。

迪拜房產送的長居簽證是多久的,可以像馬來西亞的第二家園一樣用嗎?

如果想當作馬來西亞第二家園一樣用是完全可以的，但是投資成本比馬來西亞第二家園高了不少，同時收益也高了不少，這些取決于投資者的資產配置。獲得迪拜居留簽證之后，可以享受迪拜頂尖的醫療資源及醫院服務和頂尖的教育資源等。

什么是迪拜投資居留簽證

1、迪拜投資簽是指迪拜政府為吸引外國投資者而推出的簽證服務，它為投資者提供了更為便利的入境和臨時居留條件，使企業家們能夠更加便捷地在迪拜進行商業活動。根據不同的投資額度，投資者可以獲得不同類型的簽證服務，這些簽證可以作為企業運營和商務活動所需的合法憑證。

2、什么是迪拜居留簽證？迪拜法律規定，外國買家購買一套100W迪拉姆以上的現房住宅，就可以申請2年的居住簽證，2年后，只要買主繼續擁有這個房產，就可以每2年續簽居住簽證，直到不再擁有此房產。同時買主還可以幫自己的伴侶和18歲以下的孩子申請同樣的居住簽證。孩子可以在迪拜上學。

3、迪拜土地局政策：在迪拜購房100萬迪拉姆房產（約175萬人民幣），獲得產權證之后，可以獲得2年投資居留簽證，持有房產即可一直續簽，直到不再擁有此房產，同時配偶和18歲以下子女可以申請同樣的居住簽證。

4、首先，需要澄清的是，迪拜是阿聯酋的一個成員國，而阿聯酋是一個絕對君主制國家。在迪拜，確實存在著不同類型的簽證，包括工作簽證、旅游簽證等，這些簽證可以允許外國人在迪拜合法停留和工作。然而，這些簽證并不等同于移民身份。迪拜的移民政策相對嚴格，它并不提供類似于其他國家的永久居留權或國籍。

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