泰國留學生活常識要注意

在泰國，頭部被視為極為神圣的部分。因此，不應觸摸他人的頭部，這一點對兒童同樣適用。在傳遞物品時，應避免越過他人的頭頂。 遵守飲食禮儀 泰國人用餐時習慣使用右手，遞送物品也是如此，以示尊重。若不得不使用左手，應先表示歉意。左手被認為不潔，常用于拿取不潔物品。

泰國留學要注意的方面 風俗禁忌 泰國信奉佛教，尊敬皇室，在泰國街頭有很多佛教寺廟和皇室肖像，進入寺廟參觀時不允許穿著暴露、進佛殿需要拖鞋、不能隨意攀爬或踩踏寺廟里的任何東西，在公開場合批評泰皇和皇室言論也是很危險的行為，情節嚴重可被判刑。

在泰國留學一定要注意人身安全，和別人聊天，不要透露自己過多的私人信息，不要去偏僻的地方，不要隨便搭便車。

在泰國送禮，不能送香煙，相互交談，也不要遞煙，因為煙不利于健康。許多商店、超級市場也不出售香煙。 1 禁止 *** 對于國內有些好賭兩把的人，還得特別提醒一句，到泰國旅游時，最好暫收賭癮，因為泰國是禁止 *** 的即使你是在酒店的房間里，也不能打麻將賭錢。否則，就有可能因觸犯了泰國的法律而受到處罰。

脫鞋：在進入泰國人的家或者寺廟時，需要脫鞋。鞋子被認為是不干凈的，所以不應該帶進室內。此外，在一些公共場合，如學校、醫院等，也需要脫鞋。飲食：泰國菜以辣為主，口味獨特。在餐桌上，你應該等待主人邀請你開始用餐，不要自己先動筷子。

泰國買房需要什么流程?

簽購房合同 簽訂購房合同，支付首付款，如果是期房需要支付總房價20%的首付款。交房付尾款，泰國買房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

支付尾款，拿到鑰匙 期房竣工后，購房者支付后期的尾款，一般是購房價格的20%-40%，如所購房屋是現房，一般首付完成后的1-2個月就要付清全部的尾款。 辦理房產過戶 房款付清之后，泰國開發商會辦理好房產過戶，之后就是收房，拿房產證。在收房時可以不需要自己辦理，可以委托泰國工作人員收房。

泰國買房主要分4種情況：購買期房/樓花 – 直接跟開發商購買 購買期房/樓花 – 業主轉售 購買現房 – 直接跟開發商購買 購買現房 – 業主轉售（二手房）下面以購買期房/樓花的流程（直接跟開發商購買）為例：第一步： 買方確定購買意向并支付訂金，訂金一般為5萬～10萬泰銖。

泰國買房流程一般為：1）一旦確定購買房產，需繳付定金。2） 10天左右，簽署購房協議，付首付。3）分期支付，按規定程序分期支付 4）支付余款，項目竣工支付余款拿鑰匙 5）申請過戶，申請辦理房產所有權過戶登記 購房手續完成 泰國買房過戶費是房價的1%，希望能夠幫到你。

泰國購買房產的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。匯款則需要首先到泰國本地銀行開戶，然后把開好的銀行賬號、銀行名稱、戶主姓名、開戶行地址和SWIFT代碼發給協助置業者匯款的人。

在泰國買房的流程 第一步：找到合適的房產 在泰國，你可以通過多種途徑來尋找房產，例如房地產中介公司、網上房產平臺、貼在路燈桿上的小廣告等等。根據你的財務狀況和居住需要，你可以選擇二手房、新房、土地等不同類型的房產。

在泰國外國人是不可以購買含有土地的產權房子,是不是代表買了房子沒有…

1、包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，性價比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常劃算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。

2、中國人是可以在泰國買房的，雖然泰國法律不允許外國人購買本國的土地，但是允許外國人購買公寓。中國人在泰國合法購買的泰國公寓可以獲得永久產權，產權也可以自由轉讓、繼承及贈與。注意的是非本土國民是不可以購買帶有土地的各種房產（比如別墅）。

3、酒店的股權可以擁有，但是地的股權是沒有你的份兒的。全部買過來是不可能的。

如何在泰國清邁買房?

一： 簽購房意向書，確定房號 購房意向書，或稱定房單，一般包含以下內容（不同項目可能不同）：購房人信息，包括姓名、電話、郵箱、國籍、護照 *** 、住址等購房人信息，如果是多人購房，可以只寫其中一人的信息，不過需要在開發商出正式合約前補齊購房人信息。

中國人可以買清邁房。首先，外國人買清邁的房子需要有前證只有準確對正確的簽證才能夠辦理業務。不是，在泰國買房是中國人最喜歡做的一件事情。不管是出國旅游還是在這里養老，上學都是一件較為好的事情，買一套房子最重要的情就是需要有錢，有了錢什么都好說，沒有錢的話。是不能買的。

投資風險低，投資回報率高 根據相關統計顯示，泰國曼谷和清邁等多個中心公寓房每年大幅度的上漲，相對于其他東南亞國家，泰國的經濟發展良好，投資風險低，并且投資回報率高。

泰國買房優勢有哪些呢？泰國的公寓樓、獨棟別墅都帶裝修。泰國的公寓樓、獨棟別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝房，許多都帶整套精典家具。大大減少了家裝的錢財成本和經濟成本，合適境外投資者的需求。依照裝修預算為房價的15%測算，等同于又打15%的折扣。

在泰國買房的程序相對來說是比較簡單的，看定之后走一些相關的流程即可，定金付好手續辦好就差不多了。在泰國就行房子買賣的稅費是比較低的，比歐洲國家低上很多的。所有的稅費加起來也就在百分之六左右。所以說在這些方面還是比較好的，不過在泰國買房有相關的優勢也是具有相關的劣勢的。

因為是去泰國買房，需要出國，就需要護照辦理簽證。然后就是去泰國看房了。需要注意的是，泰國對外國人買房有政策：非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建筑，尤以別墅為主。外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。

泰國房產買賣雙方交易有什么要注意的

購房合同中應附房產施工中所有材料的清單，包括所用材料的質量、數量和型號。通常情況下，越詳細越好。（2）注意合同中允許開發商使用“相似或更好質量”的材料替換條款，確保以買方的最終決定來擬定這樣的合同。建筑平面圖 （1）確保建筑平面圖附在購房合同后。

避免定金 在泰國買房時，千萬不要在未達成協議或持有收據的情況下支付定金。通常，支付定金是為了保留購買土地的權利，但很有可能在交易過程中該筆定金無法成功記錄，從而造成買家無信用。在該種情況下，定金將無法退還。

盡量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要借助其他交通工具做中轉了。盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。

買賣雙方確定最終銷售價格和意向后，需及時確定房款支付時間，于此同時買方需要支付訂房押金來保留預訂。買方轉賬支付訂房押金后會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。

外國人在泰國是可以買公寓的，也只能買公寓，外國人不允許擁有泰國土地的產權。

sap下po時,付預付款的流程是怎樣的?怎么樣體現在po中的

SAP里 標準功能是無法體現做到在PO中體現的預付款流程的。我告訴你簡單的辦法：增加一個做預付款的審批的流程，就在采購訂單審批里加一個做預付款付款的人去審批，他如果做完了預付款就審批訂單，審批完成的訂單就可以認為是已經有付款了的。當然如果想做到像自動顯示到訂單，也不是不可以，開發唄。

SAP中PO和SO關聯在一起就需要在PO數據錄入窗口的SO *** 字段填入相應的SO銷售訂單 *** ，表明這些采購來的材料或成品將被用于相應的SO 銷售訂單發貨成品，這樣PO和SO就關聯在一起了。

介紹一下SAP的標準功能吧 PO完成，在系統中表現為供應商發票被輸入系統，這個是所謂的IR過程。 在IR中，系統會根據付款條款來計算出一個AP的到期時間點。 然后在實際付款流程中，如果使用系統的F110功能，則系統會要求你輸入一個付款日期。

先和客戶對好賬，根據收貨在系統里操作。（SAP里采購都要下PO–purchase order）收到發票的直接做校驗Miro，沒有收到發票的先暫時掛賬，月底確認本月無法收到票后，把掛賬的稅金轉出來。

采購訂單（PO），PR要批準后，就可以向供應商下PO了。類似于一張要購買的物料列表 3，收貨——4，發票校驗 當然這個不比較粗，要細說的話，可以說到庫存轉移，庫存過賬，退貨，寄售，轉包等等等。這些東西網上有資料。找一個比較簡單的PPT看看就夠了。畢竟不會問你應屆生太深入的問題。

外貿中的PO是訂單的意思。英文全稱是PURCHASE ORDER。 客戶在下訂單的時候給賣方發的一張訂單，格式各個公司不同，但是基本上要包含買方和賣方公司名稱、地址、電話、購買產品具體型號、說明、數量、付款方式等信息。 SAP中的PO： （purchase order）采購訂單。

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