中國(guó)人可以在澳洲買(mǎi)房嗎？有什么限制

發(fā)布于：2024-10-12 作者：小途閱讀：11

去澳大利亞留學(xué)，是先買(mǎi)房還是先辦投資移民

看了你的問(wèn)題，如果孩子年齡還不滿23周歲的話，建議盡快辦理投資移民，孩子還可以跟你們一起拿綠卡，研究生畢業(yè)后差不多也可以申請(qǐng)綠卡了，畢竟技術(shù)移民現(xiàn)在真的很難，政策變動(dòng)的話很容易影響之后的規(guī)劃。如果您的孩子能盡快拿到綠卡的話，也可以盡快找大公司的工作機(jī)會(huì)，畢竟投資移民的錢(qián)等拿到綠卡后還可以套現(xiàn)出來(lái)買(mǎi)房子。

我覺(jué)得這個(gè)看自己意愿和家庭條件。比如孩子和家長(zhǎng)特別喜歡這個(gè)國(guó)家又能過(guò)來(lái)生活，并且符合投資移民，肯定可以同時(shí)辦理移民了。將來(lái)孩子上學(xué)方便，家長(zhǎng)在澳洲也能盡快安頓下來(lái)。買(mǎi)房子有能力買(mǎi)，隨時(shí)都可以，畢竟有了自己的房子生活、學(xué)習(xí)更方便。但要注意如果是留學(xué)生，家長(zhǎng)沒(méi)有時(shí)間過(guò)來(lái)，而且孩子小于18歲即使有自己的房子也要住在寄宿家庭。這是澳洲是留學(xué)生的要求。

如果孩子留學(xué)的話，先買(mǎi)房，買(mǎi)房本身也是一個(gè)投資的過(guò)程，孩子去那邊學(xué)習(xí)，房子可以自住也可以進(jìn)行投資，等著如果孩子確定在那邊工作了，再考慮移民的問(wèn)題。

畢竟不確定性太多，房產(chǎn)一般都是升值過(guò)程，就算是以后自己不住也可以賣(mài)出去，但是如果辦理了移民，孩子以后不喜歡那個(gè)國(guó)家城市。就不好說(shuō)了。

中國(guó)人可以在澳洲買(mǎi)房嗎？有什么限制

中國(guó)人可以在澳洲買(mǎi)房。除了澳洲公民、永久居民以及滿足條件的新西蘭公民能夠在澳洲買(mǎi)房外，符合條件的中國(guó)人同樣能在澳購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。外籍人士在澳大利亞買(mǎi)房，滿足相關(guān)的條件，也能會(huì)順利地購(gòu)買(mǎi)到合適的房產(chǎn)！

沒(méi)有綠卡和持有臨時(shí)簽證的人士統(tǒng)稱(chēng)為海外投資人士，當(dāng)海外投資人士購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，需要律師申請(qǐng)一份FIRB(澳洲對(duì)外投資管理局)批文，獲得批文的，可以購(gòu)買(mǎi)，并需要繳納海外買(mǎi)家申請(qǐng)費(fèi)。細(xì)分情況還要分兩種：

1.一手房（新房以及樓花）來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)申請(qǐng)將所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的20%-30%物業(yè)銷(xiāo)售給海外人士；

2.二手房來(lái)說(shuō)，沒(méi)有臨時(shí)簽證或綠卡人士不得購(gòu)買(mǎi)。持有臨時(shí)簽證人士(如留學(xué)簽證，商務(wù)簽證，簽證有效期12個(gè)月以上)的可以購(gòu)買(mǎi)二手物業(yè)，但必須是自住，不能出租或者投資性質(zhì)。嚴(yán)格控制二手市場(chǎng)的價(jià)格虛高。澳洲政府鼓勵(lì)外國(guó)人投資；澳洲的健全法律體系保護(hù)海外投資者的利益；其次，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化的進(jìn)一步加強(qiáng)，有可行的技術(shù)手段支持。

調(diào)查顯示，已有大批華人在澳洲成功投資置業(yè)。目前來(lái)說(shuō)只要資金量允許，海外人士購(gòu)買(mǎi)澳洲物業(yè)數(shù)量并沒(méi)有限制。

澳洲買(mǎi)房能移民嗎，求科普

澳洲買(mǎi)房并不能移民，只能說(shuō)能夠幫助更方便地獲得簽證，也可以在申請(qǐng)移民的時(shí)候有所幫助，具體澳洲的房產(chǎn)能夠有什么幫助，建議你可以咨詢一下仲量聯(lián)行這種專(zhuān)業(yè)的海外置業(yè)服務(wù)平臺(tái)，他們?cè)谶@方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，相信一定可以幫到你。

澳洲購(gòu)房可不可以貸款呢？有何依據(jù)

2014年之前，澳洲當(dāng)?shù)氐乃拇筱y行對(duì)所有的賣(mài)家都開(kāi)放貸款，而且額度高達(dá)80%，對(duì)申請(qǐng)人材料審查很寬松，同時(shí)利率也很低，僅為4.5%左右。

但是經(jīng)過(guò)了一系列的政策改動(dòng)，如今四大銀行不再給海外人士提供貸款。那還有哪些機(jī)構(gòu)提供貸款呢？

一、澳洲本土基金公司：貸款比例為60%，利率6%—7%,可貸款30年，所需材料簡(jiǎn)單，大部分客戶可以很輕松提供。

二，跨國(guó)銀行：貸款比例差不多也是60%，但是利率僅在4.5%左右，也可貸款30年，但是材料要求比較高，特別是在稅務(wù)和流水方面，適合于外企高管，大公司的高級(jí)經(jīng)理等

另外，針對(duì)正在申請(qǐng)澳洲綠卡，現(xiàn)在已持有188類(lèi)臨時(shí)簽證的客戶，澳洲本土基金公司有特別的產(chǎn)品，貸款比例已經(jīng)可以達(dá)到70%-80%，利率在4-4.5%左右，可貸款30年，其實(shí)已經(jīng)跟在政策變動(dòng)前14年很相似的政策了，非常有優(yōu)勢(shì)。

總得來(lái)說(shuō)澳洲買(mǎi)房是可以貸款的哦，并且有多種產(chǎn)品并適合多種不一樣的人群。

到此，以上就是小編對(duì)于澳洲二年留學(xué)簽證買(mǎi)房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于澳洲二年留學(xué)簽證買(mǎi)房的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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