臨平濱耀城算臨平豪宅嗎

杭州濱耀城是杭州臨平的新樓盤(pán), 開(kāi)發(fā)商杭州星濱置業(yè)有限公司, 濱耀城辦公別墅產(chǎn)權(quán)為40年, 杭州濱耀城售樓咨詢 *** ：4001677000 轉(zhuǎn) 623526。

杭州濱耀城售樓咨詢 *** ：4001677000 轉(zhuǎn) 623526

杭州濱耀城是杭州臨平的新樓盤(pán), 開(kāi)發(fā)商杭州星濱置業(yè)有限公司, 濱耀城辦公別墅產(chǎn)權(quán)為40年, 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為預(yù)計(jì)2021年7-8月開(kāi)盤(pán), 價(jià)格待定。該樓盤(pán)位于迎賓路與望梅路交匯處, 小區(qū)規(guī)劃占地面積62700 ㎡, 建筑面積262700 ㎡, 容積率2.80, 綠化率。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間待定

眾所周知，杭州樓市有兩大天花板。

一是中式。但凡以中式面世的房子，都是豪宅，總價(jià)動(dòng)輒千萬(wàn)起，像橋西的江南里，法拍價(jià)就已是5000萬(wàn)；湘湖邊的湘湖里，尚未開(kāi)盤(pán)就都心有所屬。

二是獨(dú)棟。獨(dú)棟更好的理解就是別墅，早年間的九溪玫瑰園，后來(lái)的湘湖壹號(hào)，如今在二手市場(chǎng)，也都是大幾千萬(wàn)的層級(jí)，一般人只能看看。

很難想像，有朝一日，把中式與獨(dú)棟結(jié)合在一起，又在城市熱鬧地帶，這個(gè)房子該賣(mài)多少錢(qián)。

過(guò)往不去想這個(gè)問(wèn)題，一是覺(jué)得想了也是白想，大部分人買(mǎi)不起；二是覺(jué)得基本沒(méi)這個(gè)可能，在“禁墅”當(dāng)下，在寸土寸金的市中心，哪還會(huì)有這樣的房子。

只是任何事物都不是絕對(duì)的。

就在當(dāng)下，一貫深諳杭州豪宅市場(chǎng)的濱江，就推出了一款中式+獨(dú)棟的產(chǎn)品，并且因?yàn)椴幌拶?gòu)、不限貸的商業(yè)色彩，故被稱之為“中式商業(yè)獨(dú)棟”。

有點(diǎn)好看有點(diǎn)炫，濱江集團(tuán)新推中式商業(yè)獨(dú)棟

濱耀城新中式商業(yè)獨(dú)棟效果圖

在這里，“中式”是流量風(fēng)格；“商業(yè)”是產(chǎn)品屬性；“獨(dú)棟”是建筑形制。

這是種完全的創(chuàng)新，在此之前市面上幾無(wú)見(jiàn)過(guò)，也因此，被很多人天然視為爆款預(yù)定。

理由也非常簡(jiǎn)單，即它的不可再生性，也就所謂的唯一性。

說(shuō)到這里，很多人都好奇，這個(gè)房子在哪？

它就存在于濱江與興耀聯(lián)手開(kāi)發(fā)的“濱耀城”項(xiàng)目中。

2

濱耀城位于臨平新城。

劃新后，臨平新城就是臨平對(duì)接主城的前沿橋頭堡，無(wú)論地鐵還是高架，這里四通八達(dá)杭州城。

與此同時(shí)，濱耀城又背靠臨平千年老城，方圓1.5km范圍內(nèi)，集齊當(dāng)?shù)馗玫尼t(yī)院、學(xué)校，甚至兩所國(guó)際學(xué)校。從理想銀泰城，到余之城、歡樂(lè)城，三大城市級(jí)商業(yè)體環(huán)伺，一站式生活搞定。

有點(diǎn)好看有點(diǎn)炫，濱江集團(tuán)新推中式商業(yè)獨(dú)棟

理想銀泰城實(shí)景

臨平新城什么都不缺，就缺一個(gè)地標(biāo)，濱耀城為此而來(lái)。

這是濱江開(kāi)發(fā)史上之一個(gè)以“國(guó)際社區(qū)”來(lái)統(tǒng)籌的項(xiàng)目，集高星級(jí)酒店、商業(yè)、商務(wù)辦公和居住一體。項(xiàng)目同時(shí)又臨近地鐵1號(hào)線南苑站，是類TOD模式。

項(xiàng)目更具地標(biāo)性的，就是其36層的高度，以及已經(jīng)簽約入駐的萬(wàn)豪酒店。

這是杭州城里的第四座萬(wàn)豪，也是臨平的之一座。

未來(lái)來(lái)自國(guó)際五星級(jí)酒店的服務(wù)，將與濱江物業(yè)融合，提供給業(yè)主至尊體驗(yàn)。

像萬(wàn)豪的下午茶、SPA、泳池等，都會(huì)向業(yè)主們開(kāi)放。還有像私宴預(yù)訂、機(jī)場(chǎng)接送等，也都在洽談中?？傆?jì)的服務(wù)可達(dá)50多項(xiàng)。

有點(diǎn)好看有點(diǎn)炫，濱江集團(tuán)新推中式商業(yè)獨(dú)棟

濱耀城區(qū)域鳥(niǎo)瞰圖

這種生活，此前在臨平最為高端的萬(wàn)麗·璞麗項(xiàng)目中，也曾提供給過(guò)。只是相較于萬(wàn)麗·璞麗的小體量一幢樓，萬(wàn)豪+新中式商業(yè)獨(dú)棟+各類業(yè)態(tài)的配置，無(wú)疑又是一次提升。

因此其攜帶的住宅部分，只經(jīng)歷兩次開(kāi)盤(pán)，就告售罄，更低中簽率僅為9%，創(chuàng)下臨平當(dāng)?shù)馗?，隸屬超級(jí)紅盤(pán)。

住宅謝幕，中式商業(yè)獨(dú)棟登場(chǎng)，這是濱耀城產(chǎn)品跨越的一大步，更是晉級(jí)財(cái)富階層的一大步。

武林廣場(chǎng)、錢(qián)江新城、奧體、城東新城，濱江這些年幾乎集齊杭州封面，這一次來(lái)到臨平新城，同樣如此。

3

濱耀城的中式商業(yè)獨(dú)棟，主力戶型300-360方，面積上與一般的大平層相當(dāng)。

但由于其垂直性的結(jié)構(gòu)，一旦來(lái)到使用層面，就會(huì)像蔡依林歌里所唱的——看我七十二變。

以當(dāng)下頂流的直播產(chǎn)業(yè)為例。

放在300方大平層里，一半用來(lái)做直播工作室，另一半做來(lái)做配套用房、日常起居，空間上可能也夠，但彼此間的干擾一定是免不了的。

放到同樣300方的新中式商業(yè)獨(dú)棟中，就完全不一樣了。直播工作室可能放在一樓，這樣的好處是，直播 *** 姐們直播累了，還能走出屋子，去大草坪上散個(gè)步，做個(gè)拉伸。

二樓則可以用來(lái)做項(xiàng)目策劃，碰頭會(huì)議；

如果有三樓的話，又可提供休息場(chǎng)所，不受人打擾。

有點(diǎn)好看有點(diǎn)炫，濱江集團(tuán)新推中式商業(yè)獨(dú)棟

濱耀城新中式商業(yè)獨(dú)棟效果圖

當(dāng)然心細(xì)的朋友可能會(huì)問(wèn)，新中式商業(yè)獨(dú)棟不就是過(guò)往的獨(dú)棟別墅嗎。從形制上看，兩者確實(shí)非常像，但從使用功能上理解，商業(yè)獨(dú)棟遠(yuǎn)超一般居住。

從用途看，濱耀城的中式商業(yè)獨(dú)棟，可做成企業(yè)會(huì)所，用于接待；也可做成收藏品館，用于存放和展覽黑膠唱片、手辦或AJ鞋；甚至可以做成私人畫(huà)廊、音樂(lè)工作室、影視創(chuàng)作室等等。

這種用途上的五花八門(mén)，也是這類商辦物業(yè)這些年走強(qiáng)的一個(gè)重要原因，相較于單一功能的寫(xiě)字樓、住宅、大平層，這種功能上的復(fù)合，讓其闖出一片天空。

因此，當(dāng)我聽(tīng)說(shuō)錢(qián)塘江邊的大平層，都可賣(mài)出15萬(wàn)+的單價(jià)，大約半億的總價(jià)時(shí)，我不免又多看了兩眼濱耀城的中式商業(yè)獨(dú)棟。

因?yàn)榘凑掌渲髁鞯?000萬(wàn)的總價(jià)，我想它很快會(huì)逐一名花有主的。

4

從濱耀城的新中式商業(yè)獨(dú)棟的資質(zhì)看，這幾乎是臨平，乃至全杭州最后的作品提供。

除開(kāi)地理文脈，城市配套不說(shuō)，雖然項(xiàng)目整體容積率為2.8，如果把商業(yè)獨(dú)棟單個(gè)組團(tuán)拉出來(lái)，其容積率大約只有0.5。

有點(diǎn)好看有點(diǎn)炫，濱江集團(tuán)新推中式商業(yè)獨(dú)棟

濱耀城新中式商業(yè)獨(dú)棟效果圖

這絕對(duì)是城市里不可再生的土地資源。很多人現(xiàn)在把眼光盯在了湘湖邊的湘湖里，認(rèn)為那個(gè)是絕世好房，但要知道，湘湖里的整體容積率還是1.0，遠(yuǎn)不及新中式商業(yè)獨(dú)棟在濱耀城的疏朗。

因此，這也是真正的獨(dú)棟，房子獨(dú)立而生，房前屋后開(kāi)滿鮮花，四周被樹(shù)叢與草坪包裹，小狗恣意飛奔，小孩攆著狗跑，房子與房子之間的距離，又足以容納另一棟房子。

這次的新中式商業(yè)獨(dú)棟，濱江大多只規(guī)劃了地面2層，少量3層，姿態(tài)匍匐，內(nèi)斂安靜，樹(shù)木一旦長(zhǎng)高，就可以將房子掩映起來(lái)，使其成為一大片公園。

更巧的是濱耀城的東側(cè)與西南一街之隔，本就有兩大公園，與這片綠蔭一起，三公園串成一線，公園式辦公、生活躍然紙上。

有點(diǎn)好看有點(diǎn)炫，濱江集團(tuán)新推中式商業(yè)獨(dú)棟

濱耀城西南一路之隔東湖公園實(shí)景

借助這種千年難遇的低密地塊，濱江以“新中式”入局，黑色和瓦之下的大屋檐，以及大屋檐底下的瓦楞板節(jié)點(diǎn)，有著濃濃的傳統(tǒng)味。而白色的石材+鋁板+玻璃的立面結(jié)合，又更大限度地消解自然與房子間的界限。

傳統(tǒng)與現(xiàn)代如是統(tǒng)一，也就有了“新中式”。

如果一定要給這種新中式一個(gè)具象的話，湘湖里+壹品的結(jié)合，勉強(qiáng)可以解釋。

這也讓整個(gè)房子，通透的像山間的風(fēng)，造成視覺(jué)與心靈上的來(lái)去自由。

當(dāng)財(cái)富積累到一定程度后，對(duì)于房子的認(rèn)知又回歸本源，舒適愜意、功能復(fù)合成為檢閱好房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)。濱耀城中式商業(yè)獨(dú)棟的受追捧，就是更好的佐證。

臨平東湖公園能釣魚(yú)嗎

不能。

臨平東湖公園不能釣魚(yú)的，有保安管理驅(qū)逐的。

東湖公園，位于臨平新城核心區(qū)域、滬杭高鐵余杭站的北側(cè)。被稱為“城市綠肺”。

臨平東湖公園有升旗儀式嗎

臨平東湖公園沒(méi)有升旗儀式。臨平東湖公園沒(méi)有升旗臺(tái)，平自古美稱“藕花洲”，曾經(jīng)澤水連綿，藕花無(wú)數(shù)。而今，東湖復(fù)興，再現(xiàn)“藕花無(wú)數(shù)滿汀洲”的盛景。在臨平新城2024年工作計(jì)劃中，將“東湖公園5月實(shí)現(xiàn)全景亮相”列入了品質(zhì)城市建設(shè)的重要一環(huán)。

臨平東湖公園怎么走？

駕車(chē)路線：全程約2.7公里

起點(diǎn)：臨平

1.從起點(diǎn)向正南方向出發(fā)，沿迎賓路行駛490米，調(diào)頭進(jìn)入迎賓路

2.沿迎賓路行駛310米，過(guò)右側(cè)的永安大廈約300米后，右轉(zhuǎn)進(jìn)入世紀(jì)大道

3.沿世紀(jì)大道行駛490米，過(guò)右側(cè)的理想國(guó)際大廈約290米后，右轉(zhuǎn)進(jìn)入東湖南路

4.沿東湖南路行駛320米，進(jìn)入玩月街

5.沿玩月街行駛100米，右轉(zhuǎn)

6.行駛60米，左轉(zhuǎn)

7.行駛100米，到達(dá)終點(diǎn)

終點(diǎn)：東湖公園

臨平藝尚雷迪森酒店有地下停車(chē)場(chǎng)嗎

臨平藝尚雷迪森酒店有地下停車(chē)場(chǎng)。臨平藝尚雷迪森酒店位于臨平新城核心-藝尚小鎮(zhèn)內(nèi)，擁有免費(fèi)的地下停車(chē)場(chǎng)，是一家五星級(jí)酒店，總投資1.4億元，鄰東湖公園而建，國(guó)際秀場(chǎng)、余杭大劇院、余杭高鐵站近在咫尺。

臨平公園動(dòng)物園有東北虎嗎

沒(méi)有。

臨平公園動(dòng)物園沒(méi)有老虎，看老虎可以到杭州動(dòng)物園里面去看。

東湖公園，位于臨平新城核心區(qū)域、滬杭高鐵余杭站的北側(cè)。被稱為“城市綠肺”。

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