北京買(mǎi)房一直都是大家最最關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在北京出臺(tái)了關(guān)于離婚限購(gòu)的政策，官方還做出了非常詳細(xì)的解答，應(yīng)該可以為想要買(mǎi)房子或者是計(jì)劃買(mǎi)房子的小伙伴們提供幫助。

離婚限購(gòu)政策

2024年8月5日，市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，相關(guān)解答如下

兩個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題

《公告》執(zhí)行時(shí)間

《公告》不溯及既往。即2024年8月5日(含)前，已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門(mén)提出離婚申請(qǐng)的離異家庭，仍按照原政策執(zhí)行。

“原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房”如何理解。

分類舉例進(jìn)行解讀——

(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭)，包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭

A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為2套及以上，在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的，分以下三類情形：

第一類情形：A、B離異后，三年內(nèi)未再婚或復(fù)婚的。不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配(房產(chǎn)全部歸A，或房產(chǎn)全部歸B，或房產(chǎn)分屬A、B)，也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許在京購(gòu)房。

第二類情形：A、B離異后，一方或雙方均再婚組建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限購(gòu)政策，可以在京購(gòu)房，但需要強(qiáng)調(diào)的是：新購(gòu)住房不能由A(或B)單獨(dú)簽約。

第三類情形：A、B離異后復(fù)婚的。視同恢復(fù)原家庭狀態(tài)，是否可以購(gòu)房，需根據(jù)該家庭屆時(shí)擁有住房套數(shù)，按本市已婚家庭審核購(gòu)房資格確定。

(二)非本市戶籍家庭(符合連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅所得稅)

A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為1套及以上，在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的，如果未再婚或復(fù)婚的，則不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配，也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或者B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許按單身身份在京購(gòu)房。但再婚或雙方復(fù)婚的，需根據(jù)再婚或復(fù)婚后家庭屆時(shí)擁有的住房套數(shù)，按已婚家庭審核購(gòu)房資格確定。

(三)擬在通州區(qū)購(gòu)房的家庭

2024年8月15日本市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》(京建法[2024]12號(hào))，對(duì)通州區(qū)實(shí)施差別化的限購(gòu)政策。

如A、B在離異前符合在通州購(gòu)房條件的，離異后，一方或雙方按單身家庭申請(qǐng)購(gòu)房，如果仍符合通州區(qū)的限購(gòu)政策，可以在通州區(qū)購(gòu)房。

注意：離婚之日起三年內(nèi)的限購(gòu)審查，是針對(duì)離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進(jìn)行審查的。同時(shí)，將會(huì)同市民政局、市公安局及北京稅務(wù)局等相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)控，對(duì)短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購(gòu)住房的人群，將啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序，對(duì)騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任，涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理。