南京市溧水區萬科未來城新房價格會漲嗎

親您好，根據國家發改委最新發布的全國城鎮住宅價格指數顯示，溧水區的住宅價格指數在2020年3月份的數值為104.88，比2019年的93.88增長11.88，其中在新房價格上漲了13.17，比2019年的77.67增長16.95。從價格指數來看，溧水區住宅價格在近一年有了很大的漲幅，而且新房價格上漲更多，所以在溧水區萬科未來城新房價格很可能繼續漲勢。 但是，指數只是一個指標，在一個地區，新房價格的漲落還受價格影響因素影響，如市場供需，貸款政策， *** 施政，社會經濟等。另外，不同的樓盤，價格也會有差異。因此，要想了解溧水區萬科未來城新房價格的具體情況，還是需要去關注當地市場的相關信息,也可以咨詢萬科未來城的相關開發商了解最新的房價。

南京市溧水區未來的發展前景如何?

隨著撤縣劃區、交通完善、品牌房企進駐，溧水板塊變得更加火熱起來。溧水現在被分為南北兩個區域，城北交通優勢更加明顯，緊靠機場高速，在規劃中更適合年輕人和要去南京主城上班的上班族生活。發展前景很好。

隨著 *** 開始大刀闊斧地規劃北部新城，外地人口大量涌入，城北也開始煥發出其應有的華彩，一路向北成為溧水全面發展的迫切需求。伴隨交通、配套等利好的不斷兌現，溧水城北樓市升值潛力也被諸多投資客所看好。在未來，城北經濟和房地產發展或將有新的一番面貌。

南京市溧水區的社會事業：

溧水歷經1400多年建縣歷史的文化積淀，孕育出無數風流人物，晉代詩人謝靈運，唐代詩人李白等都到溧水，留下了千年流傳的詩章。宋代詞人周邦彥、清代文學家袁枚等曾任溧水縣令，在溧水發現的“校官碑”，是江蘇省現存的唯一一塊保存完整的漢碑。

溧水區先后創成全國基層中醫藥工作先進單位、省血吸蟲病消除達標區、省級慢性病綜合防控達標區、省級婦幼健康優質服務示范區、省級衛生應急規范區、省級計劃生育基層群眾自治示范區，連續3年縣級公立醫院改革獲得江蘇省人民 *** 表彰。

參考資料來源：百度百科-溧水區

南京溧水區迎來大發展，大批城市新地標偷偷崛起，你了解哪個呢？

南京市南部中心溧水區，以”溧水區市民中心”為代表地標建筑。無想水鎮城隍廟文化街區，山凹村遇園，修繕創新明清文化建筑，新的 旅游 資源，創新發展。抒寫：溧水，來了才知好，熱忱待客之道。

每年春，秋去溧水 旅游 ，感覺變化很大。與其說溧水區，大批新興地標偷偷崛起，不如說溧水建筑， 旅游 發展迅速，突飛猛進。網紅打卡地不停遞增。

去年春天，欣賞了山凹村遇園，將民間散落失修的明清建筑材質，重新按比例打造有代表性新的景觀。飽聞了涼蓬下千畝梔子花，清香氣息。

秋天再來溧水，無想水鎮城隍廟文化街區，又以嶄新浩瀚的建筑，壯觀的工程，精致的裝修，為溧水區再添新景。

南京溧水區新興建筑的崛起，離不開石山下古村，李巷紅色 旅游 基地。無想山等老牌景觀的默默襯托。網紅新景點耀眼閃亮，老牌景觀文化底蘊深厚。新老景點相輔相成，共同發展溧水經濟， 旅游 文化。

在溧水區任何一個區域，路邊紅色導游牌，都真誠的講述，溧水，來了才知好。 旅游 文化內涵。

溧水高淳為13年撤縣劃區，溧水終于開始融入南京。

溧水成為了南京的一匹黑馬，過去，溧水經濟薄弱，一直是南京郊區發展落后的地區。但近年來，依靠制造業的強力支撐，溧水縣13年GDP400億，劃區七年后（2020年）就漲到了為960億，不僅如此，挨著南京有著優越的地理位置，交通更是頂級配置，溧水境內有新建兩條地鐵，兩個高鐵站，祿口國際機場。

生活在溧水挺愜意的，商業發達，星巴克瑞幸什么的都有，還山清水秀，每年都有音樂節和 體育 賽事。還建有國家級農業高新區，國家級臨空示范區——南京空港新區，南京第四座大學城，南京三大副城， 健康 江蘇示范區（三甲江蘇省康復醫院落地）。

南京整體城市東西向基本發展完畢，主城區基本飽和，接下來就是重點向南北方向的發展，在房價越來越高的時代，居住區遠離主城區是城市化的必然趨勢，溧水擁有地鐵，高鐵等快速交通方式，大發展會遲到但不會缺席。

相信以后溧水的發展會越來越好，越來越美麗。

溧水部分的空港新城從2018年開始陸續簽約一大批入駐的項目，在建設中的包括會展小鎮、南外溧水分校、江蘇省康復醫院、南京市頤養中心，以及一大批新能源 汽車 相關的企業，加上2019年3月獲批國家級臨空經濟開發區，可以說，空港新城成為了溧水城北經濟發展的排頭兵，現在的環境也依托域內三大湖泊而建設，環境也很優美！

本人坐標江寧，去年底才關注的溧水，所以了解的比較多的是空港新城的會展小鎮，我親自到周邊轉了轉，現在主體基本建設完成，后期會展小鎮內還會建設星級酒店和南京外國語學校溧水分校—空港新城小學和中學，未來我認為會展小鎮會成為溧水城北的新地標之一！

作為南京周邊幾個城市經常跑的人，個人感覺溧水是有發展前景的。

南京比較重視溧水與主城區的聯系，大量的建設資金也在涌入。

但正如南京城區一樣，各級單位充滿著浮躁的氣息，大部分投資缺乏合理的規劃和安排，導致大型項目東一塊西一塊的，真正落地做起來的沒幾個。

溧水開發區、柘塘、石湫，白馬，東屏幾乎大半個溧水都在拆遷建設，缺乏重點，或者說看上去都是重點，但是還沒有哪一個真正成為重點，貪多嚼不爛，或者說上級決策層面也處于撒大網的嘗試階段。

人口基數本身不高，南京的人才虹吸作用，溧水又缺乏挽留人才的能力，論實際發展潛力趕上主城區各區，六合等是不可能的了，只能說還行吧。

個人感覺溧水近十年來比較大的三個動作：

1、溧水撤縣設區——導致地區地位提升

2、寧杭高鐵建成通車——連接南京-溧陽-杭州的通道

3、寧高，寧溧輕軌建設完成——前往主城區更加便捷，空港新城帶動建設

南京整體城市東西向基本發展完畢，主城區基本飽和，接下來就是南北向的擴張。

溧水作為比江寧更南的南南京地區，伴隨著以上三個動作將會越來越多地出現在人們的視野中。

不過個人推斷，擁有江北新區的浦口六合以及大學城南京南站所在的江寧會更先于溧水發展。

然而這并不代表溧水不會發展，在房價越來越高的時代，居住區遠離主城區是城市化的必然趨勢，溧水作為一片沒有大規模開發的處女地，又擁有地鐵，高鐵等快速交通方式，大發展會遲到但不會缺席。

其次，老南京人6城4郊5縣的觀念依然存在。

溧水北部有空港新城，是南京市一區一帶三樞紐之一。

作為在寧杭經濟帶的一區，境內有高鐵站，使溧水成為剛需陣地。

另萬達為首的四家商業中心都將于今年開業，在教育上有市區的金陵中學，游府西街小學和太平巷幼兒園溧水分校，并引進多所大學。

溧水本就是南京的市轄區。南京東西向已無大的發展潛力，南拓北展是必然趨勢，溧水近幾年高速發展，面向副城目標已逐步趕進。但要達到主城水平，還為 時尚 早。

未來空港會展小鎮會不會像上海虹橋，放眼全國，感覺有點可能

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