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行政機關強拆廠房違法嗎？？

發(fā)布于：2024-11-12 作者：小途閱讀：5

一、行政機關強拆廠房違法嗎？

如果對廠房強拆是否違法要看是否符合強拆的程序和條件而定，根據《違章建筑處理辦法處理》相關規(guī)定：如果違章建筑的檢察人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應當立即責令停工。

相關人員在執(zhí)行職務時，應當佩戴直轄市、縣(市政府頒發(fā)的身份證件，拆除人員應當攜帶拆除文件。直轄市、縣(市建設主管部門應當自收到施工檢查人員報告之日起五日內，進行調查，確定為違建后應立即拆除。

尚未構成被拆除標準的，違建人應當自接到通知之日起三十日內依照建筑法第三十條的規(guī)定補辦申請執(zhí)照。未遵守有關規(guī)定或者未在期限內辦理許可證申請手續(xù)的，由直轄市、縣(市建設主管機關進行拆除。

二、什么樣的建筑屬于違法建筑?

(一未經申請或者批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。

(二擅自改變依照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。

(三擅自改變使用性質修建的建筑物。

(四臨時建筑物應在未經授權的情況下建造為永久建筑物。違建本身就是違法的，所以可以隨時停止建筑和拆除，但也不是說拆除隨隨便便就拆了的，程序還是要走的。

三、合法強拆的程序有哪些?

第一步，催告階段。

如果在期限內拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據我國法律規(guī)定，拆遷方應當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當地法院遞交相應的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

(一征收補償決定及相關證據和所依據的規(guī)范性文件;

(二征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

(三社會穩(wěn)定風險評估材料;

(四申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調取相關證據來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執(zhí)行便正式開始。

有關強拆的情況和程序是在法律上有明確的規(guī)定的，行政機關對違法建筑的強拆也是需要向法院提出申請后，由法院作出判決后執(zhí)行的，如果沒有法院的判決書，那么就是不合法的，造成了侵權行為的是需要追究有關法律責任的，此時也是為了更好的保護我國的公民的民事權益。

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