首頁 - 游玩攻略 > 文章正文

?共有人簽訂征用協議，卻不知道共有人如何維護自己的合法權益？

發布于：2024-11-09 作者：小途閱讀：8

判斷要點：

《中華人民共和國民法典》第299條“共有人共有不動產或者共有動產。”以及該法第 300 條第 1 條“處分共同所有的不動產或者動產，以及對共同所有的不動產或者動產進行大修，應當經共有人或者占共同財產數額以上的全體共有人同意三分之二的份額，除非共有人之間另有約定。

庭審雙方：

原告：吳女士

代理人：北京市延慶律師事務所律師李xx

被告人：xx縣xx鎮人民政府

第三人：吳先生（吳女士的弟弟）

案件概況：

吳女士與原告吳先生三人為兄弟姐妹，均來自xx縣xx鎮。自2003年9月19日至同年12月14日,他們共同向xx縣xx鎮田壩村村民購買了三塊土地永久使用。 xx的建設項目，2017年12月12日，在吳女士在場的情況下，經被征收方工作人員對房屋進行實物勘察測量后，于2018年2月1日與xx縣xx鎮人民政府簽訂了與吳先生簽訂房屋拆遷補償協議，向吳先生支付拆遷補償款人民幣119,954.95元，該房屋隨后被拆除。吳女士作為業主之一，對房屋拆遷不知情，補償協議的簽訂嚴重侵犯了吳女士的權益，吳女士訴至法院，要求拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協議。 xx縣xx鎮人民政府、吳某依法無效。

爭議焦點：

本案爭議焦點為房屋是否拆遷孔先生與xx縣xx鄉人民簽訂的補償協議是否有效，本案是否屬于行政訴訟范圍。

本案所涉《房屋拆遷協議書》是與xx縣xx鄉人民的協議第三人吳先生以xx縣xx鎮人民政府征地為由，與被告達成行政法上的權利和義務。原告吳女士向人民法院提起訴訟。法院作為房屋的共同所有人，要求確認同意無效，屬于《最高人民法院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋》規定的行政合同案件范圍。無處分權的人處分他人的財產。沒有處分權的，合同有效。沒有權利人處分他人財產的，權利人訂立合同后未追認或者未取得處分權的，合同無效。本案中，原告涉案房屋共有人女士未委托第三人吳先生簽訂房屋拆遷補償協議書，被告人簽訂的《房屋拆遷協議書》被告xx縣xx鎮人民政府及第三人吳先生擅自處分被告人xx縣xx鎮人民政府及第三人吳女士享有的合租房權益。第三人吳先生沒有證據證明《房屋拆遷協議書》經原告吳女士認可，第三人吳先生取得了處分權。因此，被告人房屋拆遷協議書對吳女士不具有法律效力，應予確認無效。

法院判決：

xx市人民政府簽訂的《房屋拆遷協議書》被告xx縣鎮、第三人吳某2018年2月1日無效。

案例概要：

當親戚之間發生矛盾時，有時打感情牌、吵架不一定能解決問題，但找律師、運用法律知識、走法律途徑卻可以最好解決問題。高效解決這些問題，最大程度保障您的合法權益。

投訴/舉報

聲明：以上內容由立圖網結合政策法規整理發布。如內容有誤或涉及侵權，可投訴

轉載請注明出處：游途派
本文地址：http://doscms.com:443/gonglue/630612.html

掃一掃關注我們

標簽：

上一篇: 石斛種植需要肥料嗎？

下一篇: 西安市中心酒店哪個好(西安市中心有什么好的酒店?)？

美術生不去集訓能不能考好為什么要參加集訓

當然不行，你沒有專業的老師給你評畫，也沒有一定的畫畫氛圍，在家你真的可以做得到像集訓那樣高強度又集中的訓練嗎？而且也沒有老師帶你去參加模擬考，你懂報名流程嗎？美術生不去集訓可以嗎按照目前的美術高……

2024-12-18
2024九華大王洞風景區攻略(優惠政策+景點介紹+游玩路線)

九華大王洞風景區是一個集山，水，洞于一體的厐大藝術珍品，享有”華東第一洞”之美譽，景區內動植物品種繁多，文化底蘊豐厚。景區由天橋奇觀，霖雨峽谷，大王洞府，大王湖和索道觀光區五大部分組成。開放時間：1……

2024-11-13
深圳園山風景區，深圳園山風景區別墅還有人住嗎？

深圳園山風景區的介紹深圳園山風景區由深圳市天然投資發展有限公司投資開發，位于深圳市龍崗區橫崗東南部的惠鹽公路東側。景區占地達10平方公里，以山巒起伏，溝谷彎延幽深，植被基本保留原自然生態，被譽為“都……

2024-12-18
秋天內蒙古哪里最美賞秋旅游景點推薦

九月呼和浩特已經開始褪去綠裝，變得五彩斑斕，燦爛又炫目，秋季也是很適合游玩的季節，那么在內蒙古有哪些賞秋好去處呢？詳情見下文，快來一起游玩吧！ 1、哈素海哈素海在春、夏、秋、冬等季節里，都有不同的風……

2024-05-19
昆山旅游團，昆山旅游團杭州西湖二日游報價表

從昆山到北京旅游多少錢自己購買往返火車票、住宿在四環及以外、到北京參加當地旅行社2晚3日、3晚4日游的散客拼團的話，費用在1800~2200左右。開旅游團大巴的人賺錢嗎開旅游大巴車的人找錢嗎？這要看車主人的……

2024-08-12
安順到云南旅游報價表，安順到云南旅游攻略

1. 安順到云南旅游攻略都勻是貴州黔南州的首府，自駕云南最便捷的路線是先經過貴陽，然后沿滬昆高速一路向西到云南。途經貴州的貴陽市、安順市、六盤水市，沿途知名旅游景點有青巖古鎮、黃果樹瀑布、龍宮等等。 ……

2024-06-16