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征地時需要有哪些文件？

發布于：2024-11-07 作者：小途閱讀：4

在農村，遇到土地征收，很多村民不知道該怎么辦?是要交出去土地還是可以拒絕簽字。無論是張貼在村里信息公告欄還是自己手中收到的征收文件，也不確定文件的真實性，想要拒絕簽字卻不知道可不可以。

今天，愛土拆遷律師團就為大家講一講，農村遇到土地征收，什么情況下你可以拒絕簽字!

集體土地征收要保障失地農民長遠生計

一、擬征地公告

在征地依法報批前，當地國土資源部門應該在村委會或者村民小組張貼書面的擬征地公告。

發布機關：市縣政府地政部門。

發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。

公告內容：征地范圍、征地面積、補償方式、補償標準、安置途徑和征地用途。

發布后果：被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

調查結果：市縣國土資源部門對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查。據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

土地征收

>>在這里要注意的是：對征地調查結果簽字確認，對不符合實情的調查結果有權拒絕簽字。

權利：被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市縣國土資源局應當組織聽證，也就是參與聽證權、聽證結果知情權。

二、征收土地公告

市縣國土資源部門在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，發布征地公告。

發布機關：市縣政府，由地政部門負責實施。

發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。

公告內容：1.征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;2.被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;3.征地補償標準和農業人員安置途徑;4.辦理征地補償登記的期限、地點。

發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

土地征收

在這里我們需要注意的是，征收土地公告我們可以去訴訟。公告程序是征收土地的法定程序，其無論是在公告主體、公告內容還是張貼期限方面都有法律的明確規定。所以被征收人不服該行為是可以申請行政復議或提起行政訴訟的。

>>還需要注意：征收土地公告是征收方進行征收的時候需要拿出來的文件，這個是我們可以直接看到的，一般是不需要信息公開查詢的。如果征收你的土地連這個文件都沒有見著，那征收的合法性就不復存在。可以要求征收方拿出相應的公告文件，否則就可以拒絕辦理征地補償登記手續!

三、征地補償安置方案

縣級人民政府土地行政管理部門根據批準的征用土地方案，在張貼征地公告之日起45日內，以村為單位，擬定征地補償安置方案并予以公告。

征地拆遷

組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

安置方案內容：

根據《征收土地公告辦法》第八條的規定：征地補償安置方案公告應當包括下列內容：

(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;

(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農業人員的具體安置途徑;

(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

權利：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

征地

批準機關：市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

實施主體：市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

四、拆遷安置補償協議

協議具體內容包括：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

>>注意：拆遷方是否具備簽約的主體資格。

簽訂補償協議

一般情況下，農村房屋拆遷的實施主體一般是縣級政府國土部門，城市房屋拆遷的實施主體多為專門成立的拆遷辦公室、拆遷指揮部等，但在拆遷補償協議上蓋章的必須是經授權的行政機關，村委會、街道辦是不適格的，并且上述行政機關和專門機構必須具有縣級以上人民政府的授權文件。

以上這四個文件是我們決定征收的行為是否合法的重要文件。在遇到征地拆遷的時候，大家可以向征收方要這四個文件，并且也能決定你是否可以簽字的前提。任何征地拆遷不懂的問題，可以及時咨詢專業的律師。

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