一、房屋租賃合同違約訴訟書必須提交嗎?

房屋租賃合同違約訴訟書必須提交。以正確為原則，以鮮明為旨?xì)w，凡是在其中提出了訴訟當(dāng)事人自己的訴訟請(qǐng)求、訴訟理由和訴訟的根據(jù)，并引起訴訟程序的發(fā)生文書，就叫起訴訟文書。訴狀根據(jù)不同的情況分為民事起訴狀、民事上訴狀、刑事自訴狀、刑事上訴狀、答辯狀五種。

二、訴訟書的送達(dá)問題的規(guī)定是什么?

送達(dá)過程容易出現(xiàn)的問題

(一)送達(dá)人員組成缺乏統(tǒng)一性。

一般送達(dá)人員組合通常是1名書記員和1名司機(jī)：有時(shí)是1名書記員和原告乘出租車或者乘原告的車前往送達(dá)，作為在送達(dá)回證上簽字的另一名法院工作人員卻沒有出現(xiàn)在現(xiàn)場，即“簽而不送”存在不符合程序規(guī)范之處。

(二)拒絕簽收訴訟文書，主要原因有：

1、在書記員與原告搭配的送達(dá)組合中，一旦原告出現(xiàn)在書記員請(qǐng)被告簽收送達(dá)回證的場景時(shí)，則易使被告誤認(rèn)書記員與原告沆瀣一氣，進(jìn)而發(fā)生拒簽。

2、當(dāng)對(duì)方言陌生的書記員遇到(被告外出)留守在家僅會(huì)講方言的人時(shí)，造成溝通障礙，則有可能出現(xiàn)拒絕代簽或撕毀書記員所送達(dá)的法律文書材料的情況。

(三)有關(guān)協(xié)助送達(dá)的法律規(guī)定本身缺陷造成的問題。

比如，送達(dá)人員在送達(dá)過程中，當(dāng)出現(xiàn)不知曉被告的具體住址、發(fā)生被告或其同住成年家屬拒簽或撕毀法律文書的情形時(shí)，往往會(huì)想到邀請(qǐng)當(dāng)?shù)卮逦⒕游瘉韰f(xié)助。而當(dāng)?shù)卮逦⒕游刹恳蚺c被告熟悉，出于不便得罪被告的考慮，往往找借口推脫而不愿當(dāng)帶路人或留置送達(dá)的見證人。

在我國，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。如果雙方不能協(xié)商一致的，可以選擇向法院起訴的方式處理，并且必須要提交一份訴訟書，否則法院有權(quán)對(duì)申請(qǐng)的訴訟請(qǐng)求不予受理。

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