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2024-10-14
杭州青山湖科技城的房子暴跌未來能漲回來。根據查詢相關 *** 息,等未來科技城進一步增漲,青山湖自身配套完善后,未來會漲回來的。
首先,這兩個板塊的發展路線是不一樣的。青山湖科技城是臨安融杭的橋頭堡,借力全省大灣區建設、杭州城西科創大走廊建設和臨安撤市設區 “東風”,目前已聚集了46家科研院所、高校與企業創新載體,125家規上企業,65家高新技術企業,700多家科技型中小企業,高層次人才已達到了2800多人。未來,這里還將有更多高新企業、科創企業入駐。
而濱湖新區的話范圍比較小,主要還是以居住為主。
能和青山湖科技城相媲美的應該是濱湖新城,其“五個一”即“一廳一橋一隧一灣一體”項目,是今年重點實施的工程。未來,這里會有臨安地標性建筑青山湖跨湖大橋①、湖底隧道②、泥山灣半島③、城市客廳④、濱湖城市商業綜合體。
若是把這兩個板塊對標杭州主城區這邊的話,青山湖科技城可以對標未來科技城,濱湖新城對標錢江新城。
再來說一下配套。青山湖科技城這邊的很多配套正在規劃和在建中,未來1-3年一些基礎性的配套會落地,近期的話是科技大道、杭臨輕軌、寶龍廣場等等,還有濱河公園、阿平漢項目等還在規劃中。
如果是短期的話,會推薦濱湖新城,因為與臨安城區相接,周邊的配套會比青山湖更完善、成熟一些。此外,未來一至三年交付的樓盤會比較多,如果要脫手,這邊配套完善會更有吸引力一些。
但是如果長期,會推薦青山湖科技城,一是離未來科技城近,相當于離杭州主城區近,二是未來這邊的科創企業、人口流入也會增加,三是配套等也會完善起來。
杭州青山湖科技城位于目前杭州唯一不限購的區域——臨安區,是臨安區內距離杭州最近的一個板塊,在融杭的大趨勢下,青山湖科技城板塊無疑是臨安區內更具有發展潛力的板塊,這里有交通、有產業、有前景。
一:融杭趨勢下的通勤大發展
正所謂,“要想富,先修路”,我們偉大的中國 *** 也深知其中的道理,融杭的之一步自然是先建立起臨安與杭州多元化的通勤方式。首先,自駕方面有杭瑞高速,還有正在修建的雙向八車道快速路(科技大道),公共交通方面是地鐵16號線,地鐵通車后從青山湖科技城地鐵口出發,20分鐘不到便可直達未來科技城。
二:通勤杭州未來科技城
杭州未來科技城是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一,這里有以阿里巴巴為首的全杭州最牛的高新技術企業。此外今年前八個月杭州有近11%的新增常住人口流入未來科技城。杭州科技城目前的房價未能體現其價值,雖然錢江世紀城是擁江發展的戰略要地,科技城與錢江新城只有一江之隔,但未來科技城的地位也不差,正C位有城西科創大走廊,更有互聯網大咖,眾多企業扎堆,高收入人群聚集。所以,青山湖科技城因為通勤未來科技城方便,成為未來科技城外溢購房群體選擇之一,這也是目前青山湖科技城板塊的主要價值點。
三:位于城西科創大走廊的西部起點
杭州青山湖科技城不僅是通勤大發展,它本身也是城西科創大走廊的西部起點,科創大走廊是全省15個省級產業集聚區之一 ,將構建“一帶、三城、多鎮”的空間結構。這個原本地理位置稍偏的小鎮,在城西科創大走廊的大力引領下,迎來了發展的春天。特別是南湖西側啟動了多種 *** 項目,作為隔壁鄰居的青山湖科技城,充分享受了杭州城市西擴的紅利,目前板塊內已有136家高新技術行業領導企業以及電子科大信息工程學院、杭州醫學院、浙江公路 *** 學院等高校入駐。
杭州青山湖科技城在融杭的大趨勢下,發展潛力巨大,讓我們一起拭目以待。
30天內。京東鎮高興村安置房30天內交,京東鎮,隸屬江西省南昌市青山湖區,地處青山湖區東部,東與高新區艾溪湖管理處接壤、東南鄰羅家鎮。
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