1. 旅游開發用地性質

建設用地：分為四種，主要為商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

2. 旅游開發用地性質怎么填

旅游局是屬于國家政府機關。 市文化旅游局負責文化、文物、旅游事業單位經費和財務的管理、監督；規劃、指導全市重點文化設施建設；管理局機關和直屬單位的國有資產；擬訂全市文化產業發展規劃和法規，扶持和促進全市文化產業的發展建設；負責全市文化、文物、旅游事業的統計工作。 負責局機關和局屬單位黨的建設工作。研究擬訂全市文化藝術人才規劃并組織實施；推動文化系統勞動人士管理體制改革；負責系統人事和機構編制管理工作。

3. 土地性質旅游用地

從我國的實際情況出發，同時借鑒國外一些發達國家的經驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。《土地管理法》定義：”農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

　　為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，國家標準化管理委員會發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將我國土地分為了12個一級類、56個二級類。

　　12個一級類土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

　　土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。

　　根據《土地管理法》，土地分為農用地，建設用地和未利用地。

4. 旅游景區用地性質

首先要了解土地情況，如土地用地性質等，如果投資商準備開發500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。

然后，根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會、個人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見，看是否能夠發展旅游業。如果土地使用者或土地擁有者同意開發，要與相關人員簽署意向性協議書，這個問題可以通過村民委員會去解決相關問題，這個過程中需要注意一定簽訂書面協議書，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無法進行了。

之后，與縣級旅游相關部門溝通，征得縣級領導同意，并達成初步協議，完成先關流程。這樣項目開發就征取得了村民和政府的認可，開發商就開發項目做可行性研究報告。

最后，攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協議書和可研報告到發改委/局提交申請，填寫立項申請表。提交申請后，發改委/局會根據上位規劃進行立項。

5. 旅游建設用地類型

包括范圍如下:

(1)城鄉住宅和公共設施用地，即城鄉居民住宅學校醫院商業、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地。

　　(2)工礦用地，即工業用地和礦業用地，包括工業廠房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設施等用地。

　　(3)交通、水利設施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。

　　(4)旅游用地，即專門供游覽參觀的設施用地，包括風景名勝區、游樂場。

　　(5)軍事設施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務設施、營房、武器裝備倉庫等用地。

　　(6)其他建設用地，除上述之外的各類建筑物、構筑物用地。

　　建設用地按照土地所有權的種類又劃分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。

6. 旅游開發用地性質是什么

需要看你室內籃球場的具體用途。

如果是免費開放的，屬于建設用地，如果屬于盈利性的場館，就是商務用地。

建設用地是指建筑物、構建物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。

關于商業用地的概念，可參照《土地利用現狀分類標準》(GB/T 21010-2007)中有關商服用地的描述，其含義指主要用于商業、服務業的土地。包括批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其它商服用地。

7. 旅游業用地屬于什么類型用地

1、旅游土地利用現狀原則人們在發展旅游活動中，對土地利用的結果。土地利用的現狀特征是劃分旅游用地類型的一想綜合系的標志。

2、土地主導功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設施和部分旅游景點占用少量建設用地，基本不實際占用和消耗土地。因此應優先體現原有土地用途，按土地使用的主導性質進行劃分。

3、實用性原則旅游用地分類應符合旅游業發展的特征，能反應出旅游產品的特性。

4、旅游用地特性與土地利用特征相結合原則因地制宜合理調整土地利用，發展符合旅游用地特征的土地利用方式與結構。給你幾個大方向的原則，具體標準根據原則自己悟一悟，以后有問題可以再找我，不謝。

8. 土地用途為旅游業用地

商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。

商務用地：商務用地是指各種商店、公司、修理服務部、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。

2、范圍不同商業用地：只是商務用地的一種類型，具體有商店、商場、及其相應附屬設施用地。

商務用地：包括商業、金融業、餐飲旅游業及其他經營性服務業建筑及其相應的附屬設施用地。

3、用途不同商業用地：商業用地只能用于建設商業用房屋，不能作其他使用性質。

商務用地：可以作為商業用地、金融保險用地、餐飲旅館業用地以及其他商業服務用地。如寫字樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施用地。

9. 旅游開發土地性質

酒店用地屬于規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限。商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

1.綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。

2.綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。

3.例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續。

4.由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業、居住綜合用地，應當明確其中商業用地和居住用地各自分攤的土地面積。

5.明確商業用地部分出讓年期為居住用地部分，就會出現商業部分實際出讓年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯。

10. 生態旅游用地性質

生態旅游者是生態旅游中的人，指不破壞大自然，完全融入自然生態中體驗大自然的生存形態。目前生態旅游已經一些發達國家已經興起，很多人已經加入到生態旅游的行列，成為生態旅游者。

生態旅游是針對環境惡化問題而產生的一種旅游方式，其發展目標的基本特點之一是保護性。生態旅游是一種高素質、高知識和高層次的旅游。

傳統旅游者就在目前我們看到的最多的旅游者，他們往往和生態旅游者相反，相對于傳統大眾旅游者來說，生態旅游者對旅游環境的要求更高，可進入門檻高。

生態旅游者除了具有生態意識和環保知識外，還要為保護環境而支付應該承擔的費用。

11. 旅游地產土地使用性質

不能的。

旅游用地是不能辦房產證的。只有商品房用地和商業用地才可以辦理房產證。

一般較大規模的酒店是集住宿、餐飲、會議于一體的，劃到 B14旅館用地不能代表酒店的所有功能，在總規、控規中劃到中類，修規中可根據具體酒店規模劃到小類用地中。

國內房地產開發包括商業（含旅游商業用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業用地等。 只有旅游星級酒店在通過國土管理部門和旅游部門審批后，可以以旅游商業用地性質立項。